闽系房企上半年抢下46宗地王

来源:地产中国网 2016-08-04 10:38:00

原标题:闽系房企上半年抢下46宗地王

无论是激进的拿地策略,还是看销售额,今年上半年闽系地产无疑是房地产市场的一大焦点。截至目前,闽系房企拿地金额已超千亿元,抢下46宗地王。从销售额来看,有20家闽系房企进入全国百强行列。业内人士认为,闽系房企近年来迅猛发展,俨然已崛起成为继京派、粤派、海派之后第四股力量。强扩张、快周转、高杠杆已成为闽系房企特有的发展模式,然而这种模式也是一把双刃剑,在高速发展的同时也面临较大风险。

激进拿地

近年来,闽系房企加速全国化布局,在土地市场表现较为激进。包括阳光城[股评]、泰禾、建发、正荣、融信、禹洲等在内的“闽系”开始频频于京津冀、长三角、珠三角等区域拿地,压倒万科保利等龙头房企,并且屡屡创造新“地王”。

中原地产监测数据显示,今年前7个月,11大闽系房企投入拿地资金已经超过1176亿元,其中多家房企拿地金额已经超过百亿。1176亿元也刷新了历史同期最高纪录,比2015年全年成交金额还高15%。已经抢到的地块中,有多达46宗可以称为地王,而全国2016年前7月溢价率超过50%的地块为189宗,也就是说,全国地王有超过20%被闽系房企获得。

中原地产首席分析师张大伟预测,今年闽系房企拿地金额有望突破2000亿元。

以禹洲地产为例,该公司今年在土地市场已经砸下143.6亿元,先后在上海、南京、福州等城市拿了八个项目。半年多拍地的金额已经超过去年禹洲地产全年140亿元的销售额,其激进程度可见一斑。

作为闽系房企较有代表性的企业,泰禾集团[股评]前7月已在土地市场投资206.8亿元。另一闽系房企融信在杭州拿下了八宗土地。作为激进派的代表之一,7月5日阳光城以溢价率208%拿下未来科技城一宗宅地,成交总价高达37.5亿元。

业绩亮眼

不仅是在土地市场,在销售额排行中,闽系房企也已成为不容忽视的力量。

由中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合发布的“2016中国房地产500强测评”显示,2016年中国房地产500强房企前100强名单中,闽系房企独占20席。前50强名单中,闽系军团更是占到了14席。

旭辉地产为例,该公司去年销售额为302亿元,同比增长43%,超额完成去年初250亿元的目标。而2011年时这家闽系房企的年销售额只有50亿元,五年的时间里实现了六倍增长。然而,旭辉只是闽系房企快速扩张的一个缩影。

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闽系房企上半年抢下46宗地王
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无论是激进的拿地策略,还是看销售额,今年上半年闽系地产无疑是房地产市场的一大焦点。截至目前,闽系房企拿地金额已超千亿元,抢下46宗地王。从销售额来看,有20家闽系房企进入全国百强行列。业内人士认为,闽系房企近年来迅猛发展,俨然已崛起成为继京派、粤派、海派之后第四股力量。强扩张、快周转、高杠杆已成为闽系房企特有的发展模式,然而这种模式也是一把双刃剑,在高速发展的同时也面临较大风险。
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