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来源:地产中国网 2016-08-03 17:44:00

大家肯定看到了,昨天,也就是8月3日上午,国家发改委官网挂出了一篇文章,《更好发挥投资对经济增长的关键作用》,是该委政策研究室写的。

攸克君看了,吃了一惊,文章居然提出,将“ 择机进一步实施降息、降准政策”。稍有财经常识的都知道,降息、降准是央行的份内事,确切地说,是央行货币政策委员会的事,不属于国家发改委的职责范围。

因此,有朋友称,发改委是操着央行的心。

但房地产界看到这句话,还是很高兴的。说明下半年降息、降准是非常可能的;如果降息、降准,资金宽松,从过去一年情况看,最大的受益者还是房地产,是开发商。

其实,发改委不仅仅是操着央行的心。

在谈及“下一步工作”时,前述文章提出具体建议,“因城施策加大调控力度。鼓励商品房库存较大的城市进一步加大去库存力度,可采取发放购房补贴、先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。”

没错,过去两年,有些地方出台的房地产文件里,确有发放购房补贴的做法。比如,今年上半年,山东济宁邹城提出,对新购商品住房实施每平方米100元的奖励;潍坊市高新区规定,对个人购买商业或办公用房用于创业,按每平方米240元标准予以财政补贴。

但是,这完全是地方政府的做法,用自己地方财政来补贴,犯不着国家发改委来号召。您这公开倡议,地方是听还是不听呢?如果听,中央财政给不给拨款呢?

因此,有朋友称,发改委是操着地方的心。

还不止呢。7月26日中央政治局决议里说,要抑制资产泡沫。攸克君此前分析了,资产泡沫主要是指房地产泡沫。当前,一线和部分二线城市已经出现了泡沫,尤其是地王不断,是地价助涨的泡沫。

房地产调控要因城施策,发改委前述文章就提出,一、二线等住房供应紧张的城市要采取扩大新增供地、盘活存量土地等方式扩大土地供给,防范土地价格快速上涨。而土地市场是国土资源部主管的范围。

因此,有朋友称,发改委是操着国土部的心。

可能国家发改委自己也觉得不妥,到了8月3日下午,《更好发挥投资对经济增长的关键作用》这篇文章的部分文字已经悄然做了修改。“择机进一步实施降息、降准政策”这句话已经删掉了;“发放购房补贴”这几个字也删掉了。

不过,天机已经泄露。为了救经济,为了救房地产,发改委也是蛮拼的。

(来源:公众号攸克地产)
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