“高冷”的麓湖,如何让生活热起来?

来源:地产中国网 2016-08-01 16:56:00

当人们都习惯性地以为,建筑是麓湖的主角。2016年7月29日,继轻奢之后,麓湖又一次发声:在麓湖,生活才是主角。

至此,十年麓湖,迎来商业启幕。当中更深层的意义在于,麓湖,如何打破传统豪宅的“高冷”,让生活落地?

▲麓湖式商业·天玑幻影

在麓湖,过上MIX的生活

不少豪宅项目曾经或者正在面临着,小区环境好得不得了,业主入住数年,生活配套仍然跟不上——上班要几小时,购物要几公里,和朋友聚会要堵到城里,小孩一到读小学的年龄就要考虑换房。甚至与邻居素未谋面,与社群没有交集,人气以及活力,成为高端住区的短板。

从麓山到麓湖,除了已经先后面市的12个高端住宅组团外,麓湖考虑得更多的显然是,如何让这座城更具活力。

最终,我们在麓湖看到:创意产业、2000余亩湖域公园、情景商业街区、生态住宅。8000余亩的湖岛之城,并非单纯的高冷住宅组团,而是一个对内产城结合自成生态链,对外又有对近百万人群具有吸附力的MIX之城。

▲麓湖式商业·麓坊

MIX的简单字面理解是“混合”,据了解,在麓湖,除了住宅,麓湖将全球教育、产业、商业、艺术娱乐资源集合在一起,以总部办公、水镇、特色社区商业等形态,源源不断为麓湖带来活力,MIX在麓湖又被重新演绎。

生活,成为这座城市的主题。

▲麓湖式商业·麓坊

让生活动起来,才是真正给力的商业动线

所有的商业,设计师们都绞尽脑汁规划动线,企图最大可能把人流量集中。麓湖要在8000多亩的平面上设计动线,显然要比一般的综合体和街区要复杂得多。

它要调动的是,居住在这里的人们愿意花更多时间走出户外,周边的百万级人群愿意停留并融入其中。

▲麓湖式商业·云镜

面对第一个问题,麓湖将主要的商业沿湖岸线分布,保证绝大多数住户在5分钟之内可以到达,解决基本的生活所需。

而麓湖最大的不同是,强调“参与”的湖域规划,珊瑚状布局,水生态系统像血管一样深入人们的日常生活,40多公里的湖岸线,使居住者与水有更多的互动与交流。

以水营城,在麓湖得到更好的诠释。

▲麓湖式商业·云镜(码头商业)

此外,滨湖慢跑、自行车、慢船等景观漫游体系,都是沿湖岸线铺开,串联起多个主题公园和户外社交空间以及商业聚集区,使更多人停留并愿意参与其中。一路的风景,顺便把生意也做成了。

对于外界而言,除了每个组团自成一体外,麓湖整体是对外开放的,这也符合一个健康的生态系统的构成原理。

无论是位于天府大道西侧的艺展中心,当中的生态美术馆、当代艺术中心、寻味坊、城市活性博物馆等,还是企业别墅、滨湖商业、创意小镇,在外界看来都是逼格满满的地方,吸引越来越多的外来活力注入。

▲麓湖式商业·云镜(码头商业)

有趣,麓湖式商业的灵魂

置身于西南高净值人群最集中的区域,顶级的消费力使商业比例远远低于常规的麓湖商业并无太大销售压力。但麓湖仍然要把它当成作品来“虐”。

麓湖以建筑闻名,创意设计同样体现在商业之中。我们甚至怀疑,就是一群偏执的设计师在规划麓湖的商业。因为麓湖的商业要求由来自全球的优秀设计师来操刀,由有趣的人来经营。

「趣玩和交流」成为项目的设计核心。

于是,我们在麓湖看到,生长于水上的各类企业会所,赋有生命的灵动、自由流动的艺术随处可见。麓湖企业会所,岛上的石光水树,每一栋均独跨三个小岛,独享大美之境。

▲麓湖式商业·水晶溪岸

如同它的住宅一样,麓湖的商业并不是单一的。它们之间的共通点是,麓湖的标准,决定它的商业也必须是业界的意见领袖。

麓坊,是在900余亩的滨湖生活起步区中,麓湖商业的代表之作,除了传统商业业态之外,它同时又是首个家庭社交平台,由商业、公寓楼、LOFT空间及酒店构成。

原生坡地构成聚拢型商业中庭,巨大的游戏蛋、多个叠水景观、街头电玩吸附人气,各类创意商业想法都可在此获得商机。正因如此,麓湖刚推出的LOFT很快就被艺术界大咖抢占。麓湖式商业开始贴上“有趣”的标签。

▲麓湖式商业·五彩林堤

眼前的麓湖,不只是高端住宅,还有可以令生活热起来的商业。

参与、趣味、便利、停留,生活才是城市的主角,让居住在这里的人们愿意走出家门,居住+商业+产业,麓湖式商业用运营的思维为这个高端住区设计出一条可以「动起来」的商业模式,让高端生活落地。

▲麓湖式商业·天星月影

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“高冷”的麓湖,如何让生活热起来?
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