华润置地新北京大区首亮相:确立“2+X”商业模式

来源:地产中国网 2016-08-01 15:09:00

地产中国网讯  7月28日,华润置地新北京大区“城市·昆仑”新品发布会在京举办,内部架构调整合并后的华润置地新北京大区首次公开亮相,同时,华润置地九龙仓、招商、平安不动产共同打造的顶级豪宅项目昆仑域也正式揭开面纱。

确立“2+X”商业模式  新北京大区首都亮相

截止2015年底,华润置地已经进入全国55个城市,发展项目超过120个。据了解,此次区域构架调整则是将原先的九个大区调为六个大区,其中北京大区和山东大区合并、上海大区和江苏大区合并、深圳大区和福建大区合并,其余成都、沈阳、武汉大区保持不变。

华润置地联席总裁、华润置地北京大区董事长张大为

对于此次整合调整的初衷,华润置地联席总裁、华润置地北京大区董事长张大为表示,这是为适应华润置地“十三五”战略而实行的组织变革,9个大区合并为6个大区,进一步强化城市深耕细作,聚焦北京、上海、广深一线城市都市圈,发挥成都、武汉、沈阳区域核心城市辐射力。

他续称,“十三五”期间,华润置地确立了“销售物业+投资物业+X”的商业模式,即在继续坚持销售物业及投资物业两大主营业务基础上,积极拓宽购物中心+互联网生态体系建设、物业服务、老年地产、海外地产等其他业务发展模式。

具体到新北京大区的构成,华润置地副总裁、华润置地北京大区总经理蒋智生介绍,调整之后新北京大区包括1个一线城市北京,天津、济南、青岛、郑州、石家庄、太原6个二线城市,以及烟台、日照、临沂、秦皇岛、唐山、威海6个三线城市。在新北京大区的业绩构成中,北京的业绩贡献将占55%,二线城市占30%,三线城市占15%。

华润置地副总裁、华润置地北京大区总经理蒋智生

蒋智生介绍,北京大区目前的业务布局包括销售物业、投资物业、商业中心以及创新业务,其中,销售物业部分包括16个住宅项目和12个公建项目,投资物业包括5个城市商业中心万象城和7个万象汇、五彩城类型的区域商业中心,以及4个写字楼;而创新业务则包括3个城市更新项目、2个轻资产项目和2个产业地产项目。

对于华润置地全新的“2+X”商业模式,蒋智生表示,这是在传统住宅和投资物业双轮驱动的产业架构下优化升级新的盈利模式,对于互联网,要相互拥抱,并非竞争,并现场对未来战略及项目规划做了全面诠释。

“新北京大区今年的签约额已经超过200亿元,整体毛利率达到28%,回款率达到88%,总资产周转率为21%,处于行业较好水平。以现在的去化速度,华润置地的房子还够卖四年时间。”蒋智生透露。

发布会现场,华润置地位于三大一线城市的顶级产品——北京昆仑域、上海静安府和深圳湾悦府也同时亮相,备受关注的“华润昆仑域”项目揭开面纱。

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华润置地新北京大区首亮相:确立“2+X”商业模式
来源:地产中国网2016-08-01 15:09:00
7月28日,华润置地新北京大区“城市·昆仑”新品发布会在京举办,内部架构调整合并后的华润置地新北京大区首次公开亮相,同时,华润置地与九龙仓、招商、平安不动产共同打造的顶级豪宅项目昆仑域也正式揭开面纱。
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