23个新增项目蓄势待发

2016年7月21日，朗诗绿色地产有限公司（股票代码：00106）公布在“产品差异化、资产轻型化、市场国际化”战略的持续深化下取得阶段性成果，自去年年中至今，公司已新增23个项目，累计开发面积约385.5万平方米，土地储备量大幅增长。

在过去的半年里，朗诗绿色地产依托十多年来在差异化绿色建筑方面积累的能力、经验和品牌，以及与合作伙伴的携手发展，成功通过收购存量土地、并购公司股权、参股项目公司等非公开市场方式，获取众多优质项目。截至2016年6月30日止六个月未经审核经营数据，实现签约销售额（包括委托开发管理项目及新近确认为委托开发的项目）约为人民币109.4亿元（2015年同期为约人民币24.63亿元），签约建筑面积约为747,195平方米（2015年同期为约218,073平方米）。

据介绍，朗诗集团于2013年收购HK106，成功登陆香港资本市场，之后两年内上市公司虽处于收购期，集团依然通过供股、股东借款、项目委托开发管理、管理团队转职至上市公司、资产注入等多种方式支持上市公司的发展，项目数量和公司规模快速增长。2015年11月，引入平安不动产为战略投资者；12月收购朗诗集团美国资产及朗诗设计，整合装饰、物业、金融等配套服务业务。至此，作为朗诗集团的唯一上市平台，朗诗绿色地产继承了集团绿色地产开发及服务全方位的业务能力，具备了以绿色开发及绿色服务为核心的纵向一体化的业务能力。

在“产品差异化、资产轻型化、市场国际化”战略指导下，朗诗绿色地产住宅产品不断升级，其中3.0版代表作朗诗熙华府是朗诗首个采用被动式建筑理念打造的住宅项目，对居住健康、舒适、环保、节能各方面进行了全方位的提升，首次开盘的216套房在1小时40分钟内全部售罄，与周边竞品相比溢价近5000元/m2。之后不久，朗诗负责委托代建的“皖新·朗诗绿郡”开盘加推，不到一小时就宣告售罄，而且相比周边竞品溢价约4000元/ m2。

除住宅领域，朗诗还积极探索酒店、写字楼、学校、医院、养老公寓等公共建筑和既有建筑改造的市场。3月，朗诗集团旗下青杉投资成功收购上海普陀区长风生态商务区的一处17层的商办物业，在上海第二次涉足既有建筑改造项目。6月，朗诗与合作伙伴共同组建项目公司，合作开发位于苏州高铁新城的苏地2016-WG-37号地块，未来将建成一各集商业、酒店、酒店式公寓等多种业态的综合体项目。

与此同时，朗诗绿色地产已取得的项目类型分别属于委托开发管理、小股操盘、合作开发及并购交易等，并与独立第三方订立的委托开发合约金额有显著增长。现有项目主要集中于长三角地区及环渤海地区、中西部等地区多个主要城市，积极拓展全国化市场布局。在今年新增的23个项目中，朗诗轻资产项目主要分布在四川、湖南、湖北、安徽、江苏、浙江以及天津、上海等地。在四川成都，朗诗今年上半年更是先后发布了北辰·朗诗南门绿郡和太行宏瑞·朗诗金沙城两个项目，轻资产战略在西南地区成功践行。

朗诗绿色地产董事局主席田明表示：“今后一段时期，朗诗绿色地产将继续按照‘产品差异化、资产轻型化、市场国际化’转型升级战略，积极拓展各种类型新项目，不会在火爆的市场中争抢地王。凭借合理的市场布局和现有的在开发项目组合，预计业务发展将在未来取得丰厚成果。”