南京房价涨得有多厉害，小编先说这两条新闻：

一，国家统计局发布最新数据，南京房价迎来“十六连涨”，6月环比涨幅仅次于合肥、厦门，高居全国第三！

二，国际置业顾问莱坊(Knight Frank)最新发布的全球大城市一季度房价涨幅排行榜上，南京一季度房价涨17.8%，力压北京排名全球第4。

“阿紫”同时与9条线换乘

在南京房价连续上涨、楼市新政没有落地的背景下。上周，地铁四号线“阿紫”又宣布正式步入冷热滑列车信号调试阶段！据南京地铁官方微博消息，“阿紫”10月份将试运营，预计明年1月初正式通车！

坊间有句话说“买地铁房必涨”。这句话，看看南京市几条地铁线路带来的利好或许可以验证：

2010年时，南京地铁1号线南延线正式建成通车，1号线河定桥站旁的金王府小区二手房价格直接从当年3月份的6000元/㎡半年内涨至12月份7500元/㎡，如今该小区二手房更高达25000元/㎡。

2014年7月1日 机场S1线开通，2014年11月招商依云郡首开价格9700元/㎡，11个月后再次开盘，涨至10600元/㎡。

2015年4月1日，南京地铁3号线正式通车运营，3号线沿线的苏宁威尼斯水城2014年12月份开盘价格9500元/㎡，如今二手房价格已经飙升至18000元/㎡。

而“阿紫”工程全长33.7km，西起鼓楼区龙江站，东至栖霞区仙林湖站，共设18座车站，其中地下站17座、高架站1座（仙林湖站）。根据规划，地铁4号线二期工程将从龙江站延伸，连接南京北站。建成后可与多条线路实现换乘，被誉为“换乘王”。

地铁四号线与其他九条线路的换乘站点如下：

4&1=鼓楼站            4&2=金马路站      4&3=鸡鸣寺
4&5=云南路站         4&6=岗子村站      4&7=草场门站 
4&8=灵山站             4&9=龙江站        4&S5=仙林湖站

换乘王“阿紫”带来的利好可以说从仙林一直到鼓楼。小编粗略统计了一下，在四号线周边的新盘大约有15个。那么是不是这些楼盘都能在乘着“阿紫”这阵风儿，实现房价的进一步上涨呢？

仙林湖站的福利更大大

对于“阿紫”带给沿线楼盘的影响，南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华表示，不同地段的地方带来的上涨幅度是不一样的。但总体来说，会呈现上涨的态势。

“比如说，原来就很方便的地方，像鼓楼这些交通比较发达的区域，再来一条线路，影响并不会非常大。相对来说，对末端的带动比较大。像仙林湖站那边的万达茂，对于他来说，利好会更加明显。”吴翔华说，“就像之前10号线给江北带来的影响远超与其对安德门的影响，因为安德门本身就已经有一号线了，十号线只能说是更方便。而江北则更是倚重于10号线的发展。仙林湖那一带就是同样的道理，现在四号线就是它的寄托。”

小编注意到，在仙林湖站周边，楼盘还是比较密集的，除了上述的万达茂之外，另还有高科荣境、新城香悦澜山、金地湖城艺境。

万达茂:
距离站点：600米左右
项目均价：14000元/㎡
项目动态：南京万达茂目前在售A栋公寓，面积在28-51㎡，目前剩余少量房源，均价在14000-18000元/㎡，预计交付时间为2018年9月30日。

高科荣境:
距离站点：930米左右
项目均价：30000元/㎡
项 目动态：高科荣境近期会加推180㎡的精装修大平层，共推出198套，均价在30000元/㎡左右，预计在2018年中交付。目前在售31、36、38号 楼，面积为250-320㎡的精装修大平层，均价在30000元/㎡左右，具体一房一价，剩余少量房源。预计交付时间在2017年底2018年初。

金地湖城艺境:
距离站点：980米左右
项目均价：26000元/㎡
项目动态：金地湖城艺境目前在售21号楼，面积为80㎡、88㎡、96㎡，精装修，均价在26000元/㎡，剩余70套房源左右。

新城相悦澜山:
距离站点：1.5公里左右
项目均价：23000元/㎡
项目动态：新城香悦澜山目前在售少量124㎡的高层，均价在23000元/㎡，预计在2017年底交付。预计在8月份加推洋楼和少量小面积的商铺，商铺面积为20-126㎡。

小编走访发现，多个楼盘在介绍时已经把4号线规划放入其中。比如如下几个楼盘：

苏宁总部·徐庄站：
苏宁紫金嘉悦：
距离站点：1.3公里
项目均价：20000元/㎡
项目动态：苏宁紫金嘉悦预计8、9月加推5、6、7、8号楼公寓，面积为30-55㎡，推出7百多套，均价在20000元/㎡。目前在售9、10、11、12号楼，面积为30-35㎡，均价在20000元/㎡，预计在2018年底交付。

金马路站：
新城璞樾钟山：
距离站点：100米
项目均价：待定
项目动态：新城璞樾钟山预计10月首开，精装，面积为140-250㎡的奢华大宅，价格未定。

世茂招商语山：
距离站点：700米
项目均价：待定
项目动态：世茂招商语山预计7月底即将加推1、3、8、10号楼，共四栋洋房，面积90-120平方米，共计108套房源。项目目前还有15号楼少量房源在售，为1楼118平米房源，总价435万左右。

汇通路站：
绿城东方玉园：
距离站点：800米左右
项目均价：34000元/㎡（预计）
项目动态：绿城东方玉园预计7月下旬或8月首开约100套房源，洋房面积127-142㎡，平墅186-218㎡，叠墅260-370㎡，均价预计34000-35000元/平米。

英郡华府：
距离站点：1.1公里左右
项目均价：25000元/㎡（预计）
项目动态：英郡华府目前仅剩最后10余套尾盘别墅在售，为联排别墅，面积为220-376平方米，均价2.5万元/平方米。

灵山站：
距离站点：1.6公里左右
项目均价：20000元/㎡（预计）
项目动态：银亿东城目前暂无在售房源。预计9月份加推，面积为75㎡、90㎡，均价在20000元/㎡，具体详情待定。

东流站、孟北站、桦墅站：
中南山锦花城:
距离站点：1.1公里左右
项目均价：25000元/㎡（预计）
项目动态：中南山锦花城预计9月份首开，推出19、20、18、21号楼，面积为79-127㎡，总计286套，均价在25000元/㎡。交付时间为2018年下半年。

恒大龙珺:
距离站点：1.1公里左右
项目均价：待定
项目动态：恒大龙珺售楼处、样板间已公开，预计8月中旬首开，面积90-130平米。

来源：南京房价研究小组