3.6万的河西豪宅,还抢的到吗

来源:地产中国网 2016-04-29 00:00:00

4月已经告一段落,在前期调查中,河西中部原本有多家楼盘准备上市,但实际情况却是整个四月,只有仁恒江湾城、宏图上水云锦开盘,销许均价都在4.49万/㎡。在接下来的5月,河西豪宅终于要集中上市了,预估均价基本都控制在4.5万/㎡。

很多人都觉得,已经很难再买得起河西了。不过,还有一个区别于市场上一般产品的豪宅,有着酒店式的管理与服务,有着仁恒江湾城的景观,但是却卖着河西南的价格,它就是来自宝岛台湾的南京涵碧楼。

3.6万~4万/㎡的价格,让涵碧楼成为了众多高端人士争抢的对象。涵碧楼负责人透露:目前,项目第一阶段销售目标即将提前达成,一期150套房源已认酬138户。其中,标准行政套房(85㎡)已售完,高级行政套房(117㎡)4户,尊荣行政套房(150㎡)6户,总统行政套房(260㎡)2户,一期套房仅剩最后12席位。

有人会疑惑,为什么河西中部的产品都卖到4.5万/㎡,而涵碧楼却低于这个价格呢?乡林集团的执行副总经理吕理全就曾表示:“涵碧楼私人酒店是一个超前的时代产物,南京人没接触过,如何将‘涵碧楼’这三个字的映象传达给消费者是最苦恼的事情。”所以,涵碧楼虽然销许价已经超过了4万/㎡,但却愿意率先以低姿态入市,以此得到南京人的接受和认可。

涵碧楼区别于市场上一般的豪宅产品,它的私人酒店概念也是初入南京。在南京,也许你不知道涵碧楼,但是在台湾,坐落于日月潭的涵碧楼可谓家喻户晓,它被奉为“一生一定要住一次”的圣地。南京涵碧楼相关负责人表示,项目在硬件设施规划及建造上将与台湾涵碧楼保持同一水准,在建造手法上也将原版复制日月潭涵碧楼的精工细作,同时结合南京的地域特点量身打造,全程由乡林专业工程团队监管。在服务理念、社区环境、人文服务层面等领域,南京涵碧楼行馆和普通的酒店式公寓均拉开了差距,会让本土顶级圈层感受到全新的体验和生活方式。

在上海等一线城市,私人酒店的价值已经受到了认可,在租金上,私人酒店的回报也远远多于同等住宅。据了解,南京涵碧楼一共只有390套房源可售,下一次加推预计在今年7月,届时房价将上调10~15%。小编粗略算了一下,一阶段涵碧楼在售房源价格为36000-40000元/㎡,以15%的涨幅计算,第二阶段涵碧楼售价将在41000-46000元/㎡。可以说,以目前的价格入手涵碧楼,是最合适的时机。以涵碧楼在台湾、青岛的表现来看,私人酒店未来房价必然可以上看10万/㎡。

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3.6万的河西豪宅,还抢的到吗
来源:地产中国网2016-04-29 00:00:00
4月已经告一段落,在前期调查中,河西中部原本有多家楼盘准备上市,但实际情况却是整个四月,只有仁恒江湾城、宏图上水云锦开盘,销许均价都在4.49万/㎡。在接下来的5月,河西豪宅终于要集中上市了,预估均价基本都控制在4.5万/㎡。
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