常有人说，南京的市场缺少真正的豪宅项目，尤其在高价地王频出的当下，很多楼盘只能称得上是“被豪宅”，真正的豪宅应该像奢侈品一样，不仅是为人们所追逐的，更有其独特的收藏价值和升值空间。

4月9日下午，一场特殊的奢侈品沙龙在南京涵碧楼举行。现场展出了爱马仕铂金包、国际设计师珠宝以及精美的服饰，聚集了不少高端商务人士。不过，真正吸引这些人的，并不是价值连城的奢侈品，而是涵碧楼行馆本身。

在沙龙上，涵碧楼相关负责人表示，许多人喜欢奢侈品、收藏奢侈品，是因为奢侈品代表了时代的潮流、时尚的品味、尊贵的身份。而有着百年悠久、辉煌历史的涵碧楼，其本身就是一个奢侈品，可以让业主随时随地的感受私人酒店所带来的全新生活方式。

那么，在如今的南京，涵碧楼究竟为何称得上“真豪宅”“奢侈品”呢？

首先，地段为楼盘创造价值，同时也是一个楼盘是否能够升值的重要因素。涵碧楼位于河西滨江带上紧邻扬子江大道口与汉中门大街口交汇处，距离长江只有500公尺远，与绿博园相邻，是目前长江绿化区域里唯一的建筑用地。对于滨江的楼盘来说，区位就是一个绝无仅有的条件，更何况涵碧楼给人们带来的不只是江景资源，万景园、绿博园的景观资源在南京也是不可复制的。

河西+临江，这两个标签无论贴上哪一个都是高价的代名词。如今河西中部新盘已经全面破4，地价已结超过了4.2万/㎡，其中临江的仁恒江湾城也一直是河西改善的标杆项目；从滨江的角度来看，目前鼓楼滨江基本无房可售，唯一即将开盘的中冶盛世滨江首开放风价将突破4万；一江之隔的江北新区房价上涨速度惊人，如今领涨的隧道口区域楼盘已经喊话近期破3。

再从项目本身的品质上来看，不同于其他的私人酒店，南京涵碧楼总投资超5亿元，其实是建造了两座涵碧楼，一座为综合体，规划有大型Shopping Mall、可容纳1500人的宴会厅、超七星级酒店、国际会议中心等业态；另一座是私人酒店涵碧楼行馆，一共只有390套，面积为85-250㎡。目前均价3.6万/㎡。这也是乡林集团首次尝试搭配品牌来提供高级饭店式管理服务的产品，在南京是独一无二的存在。

私人酒店对于很多南京人而言是有些陌生的，但在北京、上海等一线城市，已近深受高端商务人群的认可，售价和租金远高于周边的豪宅项目。所谓私人酒店，不仅体现在硬装、软装、拎包入住等环境品味上，更重要的是体现在无微不至却又互不打扰的物业服务上。

在台湾，坐落于日月潭的涵碧楼可谓家喻户晓，它被奉为“一生一定要住一次”的圣地。南京涵碧楼相关负责人表示，项目在硬件设施规划及建造上将与台湾涵碧楼保持同一水准，在建造手法上也将原版复制日月潭涵碧楼的精工细作，同时结合南京的地域特点量身打造，全程由乡林专业工程团队监管。在服务理念、社区环境、人文服务层面等领域，南京涵碧楼行馆和普通的酒店式公寓均拉开了差距，会让本土顶级圈层感受到全新的体验和生活方式。

河西从3万/㎡涨到近5万/㎡仅仅用了一年的时间，未来河西板块无论是房价还是地价都在向上海等一线城市贴近，而拥有高端物业形态的涵碧楼私人酒店，势必会站在南京房价的顶端，率先向10万/㎡看齐。