近年来，越来越多新的物业形态涌入了人们的视线，其中就包括“私人酒店”。很多购房者会期待能把私人酒店当做住宅来使用，这自然没有什么问题。可是另一方面，由于某些开发商的宣传和误导，导致很多人对真正的私人酒店缺乏了解，如果把其单纯的当做“单价低、产权短”的住宅，那就是大错特错了。

市面上层出不穷的“伪私人酒店”，让人们低估了其真正的价值。其实，早在2010年，位于河西的仁恒国际公寓就卖出过3万/㎡的均价，并很快售罄。要知道，直到2015年上半年，河西的很多住宅产品都还在冲击3万元/㎡的路上，如今的“河西神盘”宏图上水云锦去年首开破3时，还引发了轰动，真正的私人酒店的实力和价值可见一斑。

什么是私人酒店？

南京新鸿运物业管理公司总经理康锐在接受本网采访时表示，精装修、拎包入住、大至家用电器小到餐具厨具、物业工作人员24h随叫随到，这些都是私人酒店最基本的要求，但目前南京能做到的开发商却少之又少。

所谓大隐隐于市，南京目前少有的几个纯正的私人酒店，却格外低调，河西涵碧楼就是其中之一。

“一生必住一次的酒店”

涵碧楼从台湾而来，作为日本裕仁皇太子和蒋介石曾经的住所而闻名，后经上市公司乡林集团再度开发，有人称其为“一生必住一次的休闲度假酒店”。

南京涵碧楼位于建邺区河西中部滨江地区，紧邻扬子江大道口与汉中门大街口交汇处，距离长江只有500公尺远，与绿博园相邻，是目前长江绿化区域里唯一的建筑用地。

走在涵碧楼营销中心，就可以感受到项目匠心独运的美学标准。据悉，涵碧楼特地邀请新加坡SCDA设计大师Chan Soo Khian，专为南京涵碧楼操刀设计，SCDA团队是国际新锐建筑设计师，擅长高端地标建筑与休闲渡假酒店，以城市综合体，高层建筑立面地标并融入绿意的设计风格。乡林董事长赖正镒认为，唯有SCDA设计出来的南京涵碧楼，才能符合并突显南京市将河西滨江地区锁定为商务休闲旅游与绿色风貌的特色。

不同于其他的私人酒店，南京涵碧楼总投资超5亿元，其实是建造了两座涵碧楼，一座为综合体，规划有大型Shopping Mall、可容纳1500人的宴会厅、超七星级酒店、国际会议中心等业态；另一座是私人酒店涵碧楼行馆，一共只有390套，面积为85-250㎡，目前均价36000元/㎡-40000元/㎡，南京、台湾两岸同步销售。

美国著名建筑师伊利尔•沙里宁说过，“建筑就像一本打开的书，从中你能看到一座城市的抱负。”顶级公寓搭配一流酒店式服务，这样的私人酒店在北京、上海等一线城市，已近深受高端商务人群的认可，售价和租金远高于周边的豪宅项目。随着南京现代化水平的提高、人们观念的不断更新，这样的物业形态势必会引领新的居住潮流，而南京涵碧楼未来价值也将超过10万/㎡。