北京豪宅板块迭代 大丽泽板块强势崛起

来源:地产中国网 2016-07-25 09:46:00

今年下半年在丽泽板块,中国玺、泰禾•西府大院和华润•昆仑域等豪宅项目都将亮相。同在丽泽板块,龙湖•西宸原著持续热销,懋源•钓云台也从去年年底开盘以来,销售超过60%。

围绕着丽泽金融商务区,一个由“地王俱乐部”嬗变而来的顶豪居住区雏形已现。

从CBD到朝阳公园板块,从长安街沿线到京西学府区,北京从没有一个板块像大丽泽板块聚集了如此多的地王豪宅。在北京豪宅板块迭代的进程中,大丽泽板块正在崛起。

地王俱乐部

2013年,位于丽泽商务区南侧的夏家胡同地块被懋源地产摘得,楼面价超过4.2万元/平方米,成为丽泽板块首个地王。如今已经定名为“懋源•璟岳”的该项目,据开发商称,将打造为三环内前所未见、绝无再有的别墅。

注定将是顶级豪宅的,还有2015年拿地的葛洲坝樊家村地王项目。樊家村地王距离懋源•璟岳不过两公里,7.5万元/平方米的楼面价,决定了樊家村地王必然将定位于顶级豪宅,这也将是葛洲坝前所未有的顶级项目。

而在丽泽金融商务区西侧,龙湖•西宸原著作为龙湖顶级“原著系”产品,自去年入市一年来持续热销。相邻的泰禾•西府大院也将在西局再现泰禾“院子”,泰禾董事长黄其森早已经明确,西府大院将是新的顶级豪宅产品,单价肯定在10万元以上。

从2013年的懋源夏家胡同地王开始,大丽泽板块2014年初迎来泰禾龙湖西局地王,2015年初迎来华润、招商亚林西地王,2015年10月葛洲坝樊家村地王横空出世。以丽泽商务区为圆心,两公里半径内汇聚如此多的地王项目,如此多的品牌房企,如此多的顶级产品,这在北京城市核心区前所未见。

未来,品牌房企集中发力,大丽泽板块获得的关注度将是空前的。

新金融中心的辐射力

楼市新板块的成长,与区域发展密不可分。从金融街到丽泽金融商务区,一个新的金融中心正在形成。

截止到2016年上半年,北京丽泽金融商务区累计引进企业440家,其中亿元以上企业189家,合计注册资本超2300亿元。金融新贵的聚集,金融产业的发展,这都为大丽泽板块豪宅崛起提供了源头活水。

在目前大丽泽板块已经入市的豪宅项目中,懋源·钓云台自去年12月入市以来成交率超过60%,西宸原著持续热销。而根据两大入市豪宅项目的透露,购买人群远远突破了地缘性限制,区域价值、产品价值吸引了全城范围的高端置业人群。

未来,伴随着更多顶级豪宅的入市,大丽泽板块豪宅的辐射范围将更广。在北京供地越来越往外走的趋势中,从二环到三环范围的内城核心区价值,品牌房企顶级产品价值,都成为大丽泽板块崛起的有力支撑。

据悉,懋源地产联合龙湖地产、泰禾集团、招商地产及葛洲坝地产,将于7月26日齐聚内城,联合为该区域发声。

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今年下半年在丽泽板块,中国玺、泰禾•西府大院和华润•昆仑域等豪宅项目都将亮相。同在丽泽板块,龙湖•西宸原著持续热销,懋源•钓云台也从去年年底开盘以来,销售超过60%。
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