高端德比上演 门头沟“被豪宅”供应格局洗牌

来源:地产中国网 2016-07-22 08:42:00

原标题:门头沟“被豪宅” 供应格局洗牌

轨道交通尚未通车,大部分地块位于六环外,即便如此也未能阻止门头沟楼市向豪宅挺进的步伐。伴随着去年门头沟多块地王出炉,区域内地价进入快速上涨通道,门头沟也随之进入“被豪宅”阶段。短期内,门头沟永定镇板块的电建金地华宸、万科 翡翠长安 、绿城西山燕庐三家高端项目接连亮相发声,此后将有中骏10万+的项目也在摩拳擦掌,门头沟豪宅化趋势日益坐实。

高端“德比”上演

“门头沟楼市从来没有像现在这样受到如此多的关注。”一位北京楼市代理机构人士表示,前两年门头沟还算是刚需板块,包括众多商住项目扎堆,似乎也让刚需成为板块代名词。但现实正在发生改变,位于门头沟新城,西长安街沿线与六环交汇处西南1.2公里。 位于门头沟新城,西长安街沿线,定位高端改善的电建金地华宸、绿城西山燕庐、万科翡翠长安都在近期集中亮相。

“目前项目还没正式定价,但可以透露的是,即将开盘的平墅产品主力户型为140平方米,售价在5万元/平方米左右。”金地华北区域营销总监于海波表示。

就在金地华宸样板间开放前不久,阔别京城六年的绿城也刚刚对外公布回归的扛鼎之作——西山燕庐。该项目与金地华宸同样位于门头沟永定镇板块,两项目仅一路之隔。

西山燕庐营销策划相关负责人告诉北京商报记者,项目将在9月召开产品发布会,目前楼盘的户型、价格等具体信息尚不能透露。但绿城北京区域公司总经理李骏透露,西山燕庐将是再次致敬北京的经典高端作品。业内人士分析,虽然西山燕庐产品类型尚未公布,但从两家楼盘项目用地容积率均为2.8以及当初地价来推论,两个项目总体产品定位差别不会太大,基本都属于高端改善型产品,必然成为天然的竞争对手。

“另外一家楼盘也不容忽视”,上述代理机构人士分析,两家项目北面数百米外的万科翡翠长安也不容小觑。作为万科今年在北京市场上高端改善型项目,预计下半年推出的翡翠系代表作品,万科也下足了功夫。据悉,翡翠长安今年首推户型为140-165平方米的三至四房,单价也在5万元区间。

业内人士分析,从楼面价来看,万科翡翠长安楼面价为2.35万元/平方米;金地华宸楼面价2.5万元/平方米;绿城西山燕庐楼面价为3.32万元/平方米。绿城拿地价格相对最高,按照正常逻辑,项目附加值更高才能实现楼盘的更高溢价。

从项目定位来看,三家楼盘单价应该都在5万+左右,从产品的地段、面积、总价来看,基本都定位在高端改善型产品,属性异常接近。预计三家楼盘的比拼将从价格、性价比、品质以及品牌等多个维度和角度进行全方位比拼。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
高端德比上演 门头沟“被豪宅”供应格局洗牌
来源:地产中国网2016-07-22 08:42:00
轨道交通尚未通车,大部分地块位于六环外,即便如此也未能阻止门头沟楼市向豪宅挺进的步伐。伴随着去年门头沟多块地王出炉,区域内地价进入快速上涨通道,门头沟也随之进入“被豪宅”阶段。短期内,门头沟永定镇板块的电建金地华宸、万科 翡翠长安(楼盘资料) 、绿城西山燕庐三家高端项目接连亮相发声,此后将有中骏10万+的项目也在摩拳擦掌,门头沟豪宅化趋势日益坐实。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved