楼市又现买一送一 调控何时落地?

来源:地产中国网 2016-07-21 08:40:00

房子这么好卖,还有楼盘买一送一?

今天下午,中国铁建原香颂工作人员在朋友圈发布了一则优惠信息:186㎡底跃产品,单价竟然低至7619元/㎡!要知道,这家楼盘首开均价就已经达到了9700元/㎡,为什么会突然发布促销信息?是房子不好卖了吗?


置业顾问表示,这场优惠活动只针对这一套房源,1楼面积约115㎡地下面积约70㎡左右,是之前有买房人因为贷款下不来而剩下的房子。

目前,在江宁滨江,大部分楼盘都处于无房可售的状态,中国铁建原香颂下次加推或将在今年9月,另外还有纯新盘禹洲弘阳滨湖里预计9月上市。



在去年12月9日的土拍中,弘阳以4.25亿元拿下江宁滨江G58地块,楼面价3661元/㎡;禹洲以5亿元拿下江宁滨江G59地块,楼面价3717元/㎡。今年,两家开发商宣布联合打造这两幅地块,禹洲弘阳滨湖里规划用地总面积6.3万方,将打造11幢18层-26层高层住宅,户型为89、100、111㎡。小区以“高层低密度”为设计宗旨,建筑密度不高于20%,项目预计9月上市,毛坯交付。

在禄口新房超1万5、六合楼盘房价过万的当下,江宁滨江真的算是南京的谷底价了,等到9月,或许这两家楼盘将带领江宁滨江房价冲破万元大关。

均价不过3 高科荣境今晚加推180㎡大平层

位于仙林的高科荣境将于7月20日晚加推。据悉,项目这次推出的是桂山堂组团中的180㎡的精装修大平层产品,共推出198套,已经于16日领取了销许,均价29821/㎡,贴近3/㎡,和上次加推价格相比,单价上涨不到2000/㎡。


此前项目预计均价在3万/㎡左右,但从实际数据来看,目前市物价局对仙林板块定下的“涨价红线”可能在3万/㎡。本次推出的180㎡精装修大平层是高科荣境的新品,7月2日,样板间才刚刚对外公开。


于此同时,项目前期公开的251㎡、320㎡交付标准也进行了升级,采用了劳芬、汉斯格雅、当代等一线品牌,并有新中式汉唐风格、简欧新古典风格两种装修方案可供选择。


南京调控何时落地?

房管部门、银行:暂未接到此类通知

国家统计局7月18日公布的6月份70个大中城市房价变动情况显示,2016年6月,南京新建商品住宅价格涨幅达4%,房价实现连续16个月上涨,全国排名第三,仅次于合肥和厦门。而同比去年,南京房价涨幅已达到31.5%。面对不断上涨的高房价,上周以来,网络及坊间开始流传多则消息,南京正在酝酿新一轮的调控政策,而最有可能的就是从贷款政策入手,还有可能出台新的限购政策及对现有土地市场“熔断机制”进行调整。

记者调查

房管部门、银行回复:暂未接到此类通知

记者采访了南京市房管局,相关部门负责人明确表示,从未接到过此类通知。记者随后又联系了南京银行、招商银行、兴业银行等个贷部负责人,对方均表示,从未接到过此类消息,银行内部也未就此事召开过任何相关的会议。“目前南京首套房首付比例依旧是3成,二套房是4.5成,首套房的利率最低可以申请到9折,二套房维持上浮10%不变。”兴业银行个贷部负责人告诉记者。

来源:现代快报

珠江路创业大街建设方案出炉 打造众创区

珠江路创业大街建设方案昨天出炉,曾经享誉全国的电子一条街由此变身为创业大街,将打造成全国一流的众创集聚区。

珠江路科技街核心区东起龙蟠中路,西至中山路,全长约2公里,早期为华东地区最大的电子、电脑产品集散地,曾有“北有中关村,南有珠江路”的美誉。30年来,珠江路经历了由电子、电脑一条街向科技园区的转变,目前又进入到转型发展的新阶段。据介绍,珠江路转型为创业大街有4个方面的独特优势:一是人才资源丰富。二是区位优势突出。三是创新要素完备。四是众创氛围初显。

根据此次出台的建设方案,未来的珠江路创业大街众创集聚区将以打造多层次众创空间为支点,以电子商务、云服务、移动互联网+、智能硬件、创意设计咨询等领域的原发创新集成为主导,引进和培育一批“轻资产、重服务”的品牌众创空间。

来源:南京日报

科学规划发展理念 构建和谐交通发展环境

近日,《2016上半年中国城市交通出行报告》报告显示今年上半年,南京拥堵指数为1.42,排全国第30名。作为特大城市的南京,在没有采取限行限购的情况下,拥堵排名从青奥会期间的第六,“退步”至现在的第30名,主要得益于有科学的交通规划、通达的路网以及完善的公共交通和慢行系统。

超前的科学规划理念,构建多中心的城市空间形态

长期以来,南京市规划局在城市规划研究中,着重强调城镇组团之间的整合发展与功能融合,坚持“多心开敞、轴向组团”的城镇空间布局模式,依托城市交通走廊拓展,在南京市域范围内,构建以江南城镇发展带、江北城镇发展带和沿宁高、宁连综合交通走廊形成的南北向城镇发展轴“两轴一带”的城镇空间布局结构,并使城市快速路与高速公路共同形成“井字三环、轴向放射、组团快联”的路网格局。

构建2133、3155公交都市,完善城市慢公交系统

在公交都市的创建过程中,强调轨道交通一体化衔接设施规划,并以“2133”“3155”为畅达目标。其中,“2133”指2小时内通达长江三角洲中心城市,1小时通达南京都市圈各城市;3刻钟(45分钟)左右完成中心城区通勤出行;30分钟以内完成主城内通勤出行。“3155”指市区内15分钟上快速路、15分钟上高速公路,市域内15分钟通达国省干线公路网;中心城区内居民步行5分钟可达轨道或公交车站。

新一轮南京交通白皮书提出构建多层次、多模式,高效率、高品质、高适应性的公共交通体系,以公共交通支撑“一带五轴”大都市区空间结构,引导空间紧凑开敞、土地集聚节约、出行绿色低碳。

来源:龙虎房产

民生银行试水房地产资产证券化

由民生银行全程主导的全行首单房地产资产证券化项目——“汇富富华金宝大厦资产支持专项计划”日前成功发行。

据悉,该项目由民生银行联合北京富华永利实业有限公司创新推出。该产品的优先级资产支持证券为13亿元,由民生银行全额认购,实际投资期限为5年。产品优先 级分为“01-13”共13个品种,北京富华永利实业有限公司、北京利山房地产开发有限公司对优先资产支持证券本息兑付承担同顺位差额补足义务。

业内人士认为,在当前房地产“去库存”成为主基调的市场环境下,通过资产证券化模式来优化资本结构、降低资金成本,已成为房地产开发商和业主的新选择,房地 产资产证券化将呈现井喷式增长。有关专家甚至断言,随着国内房地产资产证券化业务趋于成熟,房地产行业的商业模式也将随之改变。

来源:南京日报

 


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