险企地产领域出手阔绰 安邦京郊置地5年增值12倍

来源:地产中国网 2016-07-21 08:05:00

(原标题:前海人寿万能险账户单月近百亿元买房置地安邦京郊置地五年增值超10倍)

低利率、资产荒背景下,另类投资以其灵活性和广泛性,正成为险企克服投资压力的新方向。

《证券日报》记者根据中国保险行业协会信披平台以及保险公司披露数据不完全统计显示,从6月以来至今,不足两个月的时间内,泰康人寿、前海人寿等险企共耗资逾100亿元用于购地、买写字楼。其中,前海人寿在6月单月使用万能险账户资金分两次耗资96.24亿元购置写字楼与不动产项目。

值得一提的是,随着北上广等一线城市地产价值的飙升,一些险企此前购买的地块获得数倍增值,比如,安邦保险此前在北京周边的河北燕郊购置的地块五年增值超10倍。

5.7亿元竞地要投资医院

6月份以来,陆续有险企购地用于投资建设医院的消息,据本报记者统计,相关险企对此耗资至少5.74亿元。

其一,《证券日报》记者从武汉市环保局发布的项目环评公示信息获悉,7月1日,泰康人寿旗下的泰康湖北医疗有限公司成功购得面积为90094平方米的一块土地,成交价格为2.62亿元。

根据出让文件,竞买人须承诺引入一家高端三甲综合医院,并提交与该医院签订的合作协议。地块成交后,竞得人须建设一座床位不少于800张的三级医院,且建成后不得对外分割转让、销售。

另外,7月份,前海人寿也购得多块土地。土地招拍挂信息显示,7月13日,南宁市海晖路西侧的GC2016—053地块被前海人寿医院投资南宁有限公司以1.72亿元收入囊中。该地块实际出让面积为136亩,地块起始价为126万元/亩,土地用途为医卫慈善用地。

稍早前的6月22日,前海人寿医院广西有限公司也拿下位于南宁龙岗步云路北侧的122亩地块,成交单价为每亩113万元,总价约1.4亿元。

至此,在1个月时间内,前海人寿共耗资3.12亿元拿下南宁两块地皮。对于购地用途,前海人寿相关负责人表示,将在GC2016—053地块建设一所专科医院,面向中高端人群,预计3年后投入使用。

百亿元买写字楼

除购地投资医院之外,险企在加大对写字楼的投资,6月份以来投入资金接近百亿元。

在中国保险行业协会信披平台上,6月12日,前海人寿披露了深圳金利通金融中心项目的大额投资信息。数据显示,该项目投资金额共计65.77亿元,资金全部来源于保险责任准备金。本次投资由万能账户出资。投资完成后,万能账户对此项目累计出资额为84.40亿元。

记者查阅资料发现,金利通金融中心项目位于前海核心发展区域宝安中心区,兴业路与罗田路交汇处,紧邻宝安区政府,是宝中区域内唯一的双塔地标建筑物。项目规划建有两栋225米高的超甲级写字楼,将打造成集写字楼、城市公馆为一体的“前海花园式集约化高端商务综合体”。

前海人寿在地产投资领域不断出手。6月14日,前海人寿披露了投资杭州新天地集团股份有限公司不动产项目的信息。数据显示本次投资金额共计30.47亿元,该项目的资金全部来源于保险责任准备金。本次投资亦由万能账户出资,万能账户对本项目已出资52.13亿元,本次投资完成后,万能账户对此项目累计出资额为82.61亿元。

除上述险企之外,记者从华夏保险获悉,6月29日,华夏保险与华远地产在长沙签订了全面战略合作协议及华远·华中心T1写字楼合作协议。根据协议,双方企业将形成长期战略合作关系,未来将利用各自优势,在房地产开发、项目管理、资本运作、品牌建设等领域进行深度合作。

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