原标题：深圳购物中心高速发展 今明两年开业商业项目有20个

今年深圳购物中心建设依然“红火”，大型投资商、地产开发商继续进入。未来两年深圳即将入市的大型购物中心超过六成的项目体量在10万平方米以上。

深圳计划开业的商业项目共有20个

记者了解到，深圳今明两年计划开业的商业项目共有20个。其中体量在10万平方米以上的商业项目有联投东方park、深圳卓悦汇、天逸时代广场。体量在5万到10万平方米之间的项目有正中秀购物中心、中海环宇新天地、佐邻虹湾、壹加捌e购中心、中洲πmall、星城购物中心、东门信和广场等共11个项目。绿景佐邻虹湾购物中心位于下梅林，商业体量约7万平方米，据悉，佐邻虹湾在继承社区商业基因的同时，还将着力打造“深圳时尚体验聚集地” 。除引进精品超市、国际影院、时尚餐饮、休闲配套外，还将通过汇集众多国际优质快时尚品牌，并结合独具特色的星际商业空间和园林景观，打造酒吧街等娱乐配套，为特区青年营造浓厚的时尚氛围和社交体验目的地。

卓悦汇购物中心是卓越集团“高大上”项目。卓悦汇体量高达10万平方米，项目以注重生活品位的亲子家庭消费为核心，打造成为全业态、全年龄、全生活的家庭目的消费地。游乐、体验、早教与购物、展览、活动等多种业态结合，并引入高端精品超市和国内外家具家电连锁品牌，设立书店、3C体验、培训机构等文化配套。中洲πmall上沙购物中心是深圳市汇海置业有限公司投资开发的上沙城市综合体项目，中洲πmall上沙购物中心建筑面积约8万平方米，分地上四层、地下两层。整体建筑形态灵动简约，匠心独运。巨型玻璃幕墙自然采光，融合绿化，再现动感、现代景观，将商业空间与生活空间无缝衔接。汇聚IMAX影院、精品零售、国际美食、创意市集等多种业态，将为城市居民带来工作与生活完美融合优质生活体验。同时，精心打造的中洲πmall宝安项目，将于今年下半年开业。 深圳来福士广场购物中心是凯德集团在华南区的第一个来福士项目，为全球第八座来福士。项目总建筑面积近12.1万平方米，其中购物中心建筑面积近7万平方米。此外，项目与近10万平米的城市绿洲——南山购物公园无缝连接。

壹方中心是鸿荣源集团斥资120亿打造的前海地标物业，位于宝安区新湖路与兴华一路交汇处西南角。项目占地面积10万平方米，总建筑面积88万平方米，购物中心部分壹方城建筑面积36万平方米，规模相当于两个万象城，拟2016年下半年投入使用，将填充西部片区高端商业的空白。

未来两年将入市的大型购物中心体量近200万平方米

记者从中国连锁经营协会了解到：由中国连锁经营协会和世邦魏理仕共同调研编纂的《2015中国购物中心发展报告》日前正式发布。该报告主要亮点是首发了“2015中国城市购物中心发展指数”。该指数综合了平均租金、空置率、租金波动性和社会消费品零售总额、人均可支配收入、各类品牌门店数量等分别反映供应和需求端的指标，将中国大陆17个代表性城市零售市场发展水平划分为成熟-成长-潜力市场三个阶段，这一指数将成为今后开展行业连续性对比的重要数据指标。

报告显示，成熟市场是上海、北京、杭州、成都、深圳、广州；成长市场是南京、武汉、重庆、沈阳、天津、宁波；潜力市场是苏州、大连、青岛、无锡、长沙。综合看来，成熟市场的城市层级普遍较高，虽然购物中心存量大，但得益于坚实的市场基本面，未来市场总体供需表现仍较为平稳。

报告显示，中国购物中心在建量与存量比值全球最高。截至2015年，该报告所监测的17个大中城市已落成零售物业总存量达6120万平方米。目前，全国在建项目共323个，总建筑面积近3200万平方米。根据世邦魏理仕2016年4月发布的《全球购物中心开发最活跃城市》，全球前十购物中心在建量最大的城市中有九个在中国。未来两年深圳即将入市的大型购物中心体量近200万平方米，深圳购物中心发展水平全国领先。

（来源：深圳商报）