中国楼市严重分化局面未改 需紧抓去库存主基调

来源:地产中国网 2016-07-19 08:31:00

原标题:中国楼市严重分化局面未改 需紧抓去库存主基调

国家统计局18日发布6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,6月份,房价环比上涨城市个数继续减少、涨幅继续收窄,房价整体涨势再度放缓。对此,专家指出,6月份房价涨势虽有所放缓,但房价整体还在继续上涨,楼市严重分化的局面仍没有出现显著改变,这要求我们在下半年仍要紧抓去库存这一房地产市场调控的主基调,针对分化情况,分类施策、因城施策,精准推动去库存。

上涨城市在减少

近期,我国房价正放慢上行“脚步”,房价环比上涨城市个数已连续2个月减少。统计局数据显示,6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有55个和48个,分别比上月减少5个和1个;5月份分别比上月减少5个和2个。

同时,环比涨幅继续收窄。据统计局测算,6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均分别上涨1.8%和1.2%,分别比上月收窄0.1和0.2个百分点。

“由于前期我国房价经历了较快上涨,当前涨幅收窄符合其内部调整的需要,体现了市场运行规律。另外,此前部分地方针对楼市‘过热’现象出台的一些调控政策也起到了一定的作用,房价过快上涨现象没有继续维持。房价涨势放缓将有助于推动房地产市场尽早实现平稳运行,也有利于我国房地产市场的健康发展。”中国银行国际金融研究所研究员李佩珈在接受本报记者采访时说。

对于房价接下来可能的走势,中国社会科学院日前发布的《中国住房2016中期报告》预测,当前房地产市场总体回升,今年下半年至2017年第二季度,房价涨幅或呈回落趋势,房地产投资增速将趋缓。

楼市分化仍持续

房价增速虽有所降低,但房地产市场“冷热不均”的局面并未有明显改变。专家指出,当前,我国房地产市场依旧分化严重,一线城市和部分二线城市房价成为房价上涨的“主力军”,特别是今年上半年,部分热点二线城市的上涨势头更是抢了一线城市的“风头”。

3月份以来,合肥、厦门这两个城市超越并取代深圳、上海,其房价环比涨幅稳稳“站住”全国70个大中城市的前两名,而6月份环比涨幅排在第三位的南京,其房价更是实现了连续16个月上涨。

相比之下,三、四线城市房价则上涨较慢,不少城市房价还出现了负增长。根据统计局数据,6月份,银川、乌鲁木齐、包头等城市的新房价格环比涨幅均为负。

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来源:地产中国网2016-07-19 08:31:00
国家统计局18日发布6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,6月份,房价环比上涨城市个数继续减少、涨幅继续收窄,房价整体涨势再度放缓。对此,专家指出,6月份房价涨势虽有所放缓,但房价整体还在继续上涨,楼市严重分化的局面仍没有出现显著改变,这要求我们在下半年仍要紧抓去库存这一房地产市场调控的主基调,针对分化情况,分类施策、因城施策,精准推动去库存。
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