莱芜名嘉广场商铺逾四年未交房 业主被扣违约金

来源:地产中国网 2016-07-18 09:59:00

原标题:莱芜名嘉广场商铺逾期四年未交房 业主反被扣违约金

在莱芜有一个叫做名嘉广场的项目,因为这个项目位置好,并且宣传到位,因此吸引了济南、淄博等地的业主前来投资。但是他们怎么都没有想到,一晃六年过去了,这商铺却成了一个愁心事。

据《生活帮焦点版》报道,来自明水的郑先生告诉记者,他购买的商品位于莱芜名嘉广场,这是一个大型商业综合项目。当时这里的销售人员曾把宣传做到了章丘,“有上那边宣传的,咱也想着挣点钱吧。”

和郑先生一样,几年前,不少济南、淄博等地的业主都是抱着投资的想法,选择了莱芜名嘉广场的商铺。他们在2010年左右与莱芜名嘉置业有限公司签订了商品房预售合同,并缴纳了购房款。时隔六年,他们的房子如今是什么样子呢?购房人张先生说:“我是1013,大体就在这个位置,现在呢?这不连隔开都没隔开,就在那拖拉。”

记者在现场看到,莱芜名嘉广场其中两栋楼的楼体已经基本完工,但是内部的施工塔架还没有拆除。郑先生等业主告诉记者,按照合同,莱芜名嘉广场的交房时间已经延期了四年多。“合同约定的开工日期为2010年9月17日,建设工程施工合同约定的竣工日期为2012年3月11日。”

逾期四年未交房 究竟啥解释?

莱芜名嘉广场为什么延期四年,迟迟无法交付呢?记者与郑先生等购房者来到了莱芜名嘉广场招商大厅了解情况。莱芜名嘉置业有限公司黄经理介绍说:“我们是在职员工,我是名嘉的。”走进招商大厅,自称莱芜名嘉置业有限公司行政部门负责人的黄经理,接待了郑先生等业主。对于大家的疑问,黄经理表示:“缺钱。”

面对业主的咨询,黄经理表示没有交房的原因很简单,就是因为开发公司现在没有钱,那么作为购房者要等到什么时候才能收房呢?黄经理说等资金到位就可以了。那资金什么时候到位有数吗?黄经理表示:“就是因为这个问题,要是知道资金什么时候到位马上可以给你们答复。”

为了挣钱买商铺,等了六年房子却还是迟迟不交付,开发商工作人员的答复就是没钱,那么这里面有什么原因,购房人的诉求能得到合理的答复吗?

等烦了 逾期退房协议咋执行

黄经理表示,商铺无法如约交付的原因,就是因为现在公司没钱了。那当初郑先生等业主交付的购房款去了哪里呢?黄经理给出了这样的解释:“资金,政府没有正确的监管,资金流失了去别的地方了,拿地银行有贷款,销售出去以后还了部分银行贷款。”

按照这位工作人员的说法,业主当初缴纳的购房款开发商并没有用来建设商铺,而是偿还了贷款。听到这种解释,业主们提出了退房的要求。“第二条,逾期超过180天后,买受人有权解除合同。”购房者们表示,购房合同中明确标明,超出约定竣工时间180天以后,买受人有权要求退房,而且出卖人还应该向买受人支付已付款的百分之一作为违约金。

“我们现在退款退不了,因为现在处于启动期,我一直在管理退房,目前为止没有一套房子退的。”一位自称分管客户服务工作的韩经理表示,不可能给购房人办理退房手续。一边是没有期限的等待,一边是退房无门。

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