经历了3月的“小阳春”之后，贵阳楼市“银四”少银，“红五月”成色不佳，连续两个月成交下跌；到了6月，楼市却显著升温，卖房7666套，赶超3月，成为今年以来成交最多的月份。然而在成交火热的同时，除两城区、白云区房价上涨之外，其余区域均呈现不同程度下滑。

  6月住宅成交创新高 多盘集中开盘“抢收”

  据合富辉煌数据统计显示，6月贵阳市商品住宅成交套数为7666套，成交面积81.52万平米，分别环比上浮44.23%、42.82%，创下上半年成交新高；此前成交最多月份为3月，卖房7444套。

   在供应方面，继传统淡季2月之后，一直处于稳步上升状态。6月新增供应70.55万平米，供应端依旧比较充裕。据不完全计算，在6月中下旬有大约13个 楼盘集中开盘推新，抢收贵阳楼市上半场。其中，乐湾国际城、保利凤凰湾、广大城、腾龙湾、美的林城时代、中天未来方舟等均有高层住宅推出；乐湾国际城、经 典天成云墅、碧桂园·贵安1号还针对高端客群推出别墅、洋房产品。无论是何种客群，市场上选择范围都比较大。

   在区域方面，除了白云区住宅成交出现下跌，其余区域均呈上涨状态。其中，小河区上涨幅度最大，主要受黄埔国际以及万科大都会成交影响导致6月区域成交环 比上涨89.93%；其次为两城区，成交面积环比上涨54.46%，除了长居排行榜前几位的中天未来方舟以及花果园，万科云岩大都会表现抢眼，以610套 的住宅成交排在月度成交排行榜的第三位，保利凤凰湾以382套的成交位居第五；花溪区成交面积环比上涨50.21%，主要受贵大南苑成交影响；观山湖区6 月主力成交项目为观府壹号以及美的林城时代。

  数据显示，截止6月30日贵阳市（除修文、息烽、清镇）商品住宅库存共计893.39万平米，83149套，按照上半年平均每月63.05万平米的去化速度，去化完大概需要14个月。

  贵阳各区域最新房价出炉 两城区房价最贵

  作为购房者，最关心的莫过于房价。6月贵阳各区域住宅成交均价出炉，究竟房价是涨是跌？哪个区域上涨的最多？

  据数据统计显示，6月贵阳商品住宅成交均价为5680元/平米，环比下跌1.65%，今年以来房价基本处于比较平稳的发展趋势。

  6月贵阳房价上涨的区域有两个，分别为两城区以及白云区。其中两城区房价环比上涨1.96%，为5931元/平米，两城区也是成交价格最高的区域；白云区房价环比上涨4.85%，尽管上涨幅度为各区最高，但是基数较低，仍是房价最便宜区域，为4367元/平米。

   其余各个区域的房价环比均出现不同程度下跌。其中，乌当区下跌幅度最大，为12.72%，成交均价4603元/平米；观山湖区下跌6.02%，成交均价 为5813元/平米；花溪区下跌5.9%，成交均价为5734元/平米；小河区下跌4.21%，成交均价为5555元/平米。

  业内看好楼市下半场 量价或保持平稳上行

  上半年贵阳楼市伴随着6月的翘尾行情完美收官，下半年楼市走势又将如何？

   “根据上半年贵阳楼市的表现来看，我还是很看好下半年市场走向的，而且银行出台诸多政策刺激市场，这是对市场的一种肯定，也会对市场形成一定的刺激作 用。”深高速·茵特拉根小镇营销总兰海霞表示，“我认为下半年改善型住房发展势头向好，在量和价方便，也会有不同幅度上涨。”

   贵阳富力中心营销总监陈湛天认为，2016年上半年楼市随着政策频频出台，高铁拉通后7小时经济圈，旅游业快速发展，贵阳大数据吸引各个企业招商引资 等，全面增加贵阳人流、资金流、财富流，促进住宅及商业项目的发展；在量价方面，预计2016年下半年住宅成交量价保持平稳。（新浪房产贵州站）