国内房价趋势,房价还会不会涨?

来源:地产中国网 2016-07-14 11:24:00

在过去的12个月,深圳房价上涨80%,北京、上海房价上涨50%以上,杭州、广州、南京、成都、青岛等主要城市房价均上涨40%以上。

在过去的12年里,北上广深一线城市房价普遍上涨了10倍,请记住,是10倍,10倍!!!二线主要城市的房价也普遍上涨了6—8倍!

房价还会不会涨?

涨,涨,涨,依然是未来3—5年中国楼市的主旋律!

未来3—5年,三、四线中小城市可能不会再涨,甚至还有可能会小跌。

但是,北上广深一线城市,以及杭州、南京、成都、青岛、长沙、合肥等二线大城市的房价,却是铁定还会再涨。

为什么?因为,在非正常性的现实经济环境中,没有必要讲究经济逻辑,经济理论也往往是苍白无力的。看看吧,今年以来全国各地高溢价的地王频频出现,而且大多数是由央企竞拍获得,再看看吧,7月11日,南京7块土地拍卖,居然有5宗土块因触碰最高价而导致熔断,现在的土地市场,明显是钱多地少啊。

所以说,起码在3—5年,一线、二线大城市的房价是不可能跌的,何况,央企代表的是谁?央企代表国家利益,央企敢于高溢价抢夺地王,基本说明了大城市的房价还是会涨的,国家利益总不能受损嘛。

“房价不能涨到天上去”,权威人士曾在《人民日报》大发感慨,但是,权威人士并没有讲清楚房价上涨的底线在哪里?而在央行的“货币之水”持续漫灌之下,加之产业结构变迁导致的人口流动因素(传统产业不景气,导致人口从三、四中小城市,进一步向一线、二线大城市迁移),一线、二线大城市的房价,起码在未来3—5年内还会维持继续上涨的趋势。

高房价下的产业空心化

今天的房地产业,已经成为中国经济的参天大树,在这颗参天大树之下,其他产业已经寸草难生。

这种荒芜的景象,绝对是朱镕基1994年启动“房改”所没有预料到的,朱镕基其时是想让房地产成为支柱产业之一,却没有想到,今天成为绝对排他性的主导性产业,更没有想到,持续上涨的高房价,已经给中国经济带来了产业空心化的恶果。

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在过去的12个月,深圳房价上涨80%,北京、上海房价上涨50%以上,杭州、广州、南京、成都、青岛等主要城市房价均上涨40%以上。涨,涨,涨,依然是未来3—5年中国楼市的主旋律!
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