南京主城2万元内新房快绝迹

来源:地产中国网 2016-07-14 08:14:00

还想买单价万元以内的房子?那是老皇历了。如今在南京主城,2万元以内的房子都快要绝迹了。现代快报记者发现,曾经作为适合刚需买房人的1万元门槛,如今已经翻倍,而在主城范围内,2万元以内的新房只剩下板桥和尧化门有,而随着地价的上涨,这两个板块内的也快要不保。

主城仅板桥尧化门有1万多元新房

南京物价部门今年明确提出限涨令时,对不同单价的新房给予不同程度的年度涨幅,结果是高端楼盘二季度以来涨势放缓,而低价盘涨势较猛。现代快报记者发现,不但曾经的万元盘早已在主城内消失,如今连2万元的门槛都快保不住了。

在主城六区,要想买到单价2万元以下的新房,只有去板桥和尧化门。其中板桥有和昌湾景、富力尚悦居、弘阳春上西江这3个新盘在售,均价在1.5万—1.7万元/平方米;尧化门仅有华润幸福里一家楼盘在售,上一次开盘均价是1.85万元/平方米。

地价在涨,预计2万元将难保

虽然这两个区域房价还没有突破2万元大关,但是从土地价格来看,突破2万元的预期较为强烈。板桥最贵的地块是四川蓝光地产今年2月份拿下的G70地块,楼面地价10689元/平方米,今年有上市计划,这样的地价上市,房价即使不超过2万元,接近2万元也是大概率。而在尧化门,即将于8月初举行的土地拍卖会上,将有G33地块出让,该地块的起拍楼面地价逼近1.1万元/平方米,最高限价逼近2万元/平方米——即使按照起拍价成交,尧化门的房价站上2万元也并不遥远。

“两江”的选择也不多了

如果刚需买房人不想选择主城的板桥和尧化门,只能选择“两江”板块了。现代快报记者发现,浦口区的桥北、高新区、雨山路板块目前房价还在2万元以内,而雨山路板块的融创臻园预计三季度上市,目前的放风价却在2.2万元/平方米以上。过去很多人看不上的江浦板块,如今却成了“买不到”的地区,保利西江月、正荣润江城等楼盘不但早已突破2万元大关,甚至已经在向3万元冲。六合的房价虽然还在万元以下,但是主城过去的刚需客数量很有限。

在江宁,还未上市的上坊地区楼盘已放风在2.5万元/平方米之上。2万元以下的楼盘只剩下禄口和滨江区域还能找得到。

以上的不想买?还有别的招

刚需买房人还能去哪儿?业内人士建议,如果经济条件允许,现在购买2万元以下的楼盘较为“安全”,毕竟在地价普涨的背景下,低价楼盘逐步消失是趋势;在主城购买二手房也是个选择,现在南京仍然有很多二手房单价低于2万元。

现代快报记者了解到,部分符合条件的买房人还可以考虑共有产权房,南京目前提供的共有产权房位于岱山片区的齐修北苑,被认为是南京品质最高的保障房,目前的售价还不到1万元。可以申购这种房源的人群是:南京户籍的无房、无房产交易记录的居民;无房、无房产交易记录的新就业大学生。(来源:现代快报)

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