地王频出的北京 哪里寻找最后的价值洼地

来源:地产中国网 2016-07-13 13:19:00

在刚刚过去的上半年,北京房价达到了3.48万元/平方米,连续六年上涨,但同时出现的却是土地供应锐减,上半年仅成交了7宗住宅土地,总金额为209亿元。1-6月,中国50个主要城市中已冒出两百余宗“地王”,勘称有史以来高价地最密集涌现的半年。但未来一两年后,谁来为这些地价贵过房价的房子买单?买房人在担忧,卖房人也在发愁。

当北六环外的南邵镇被拍出了楼面价3.52万元/ ㎡时,人们对六环外80多平方米普通住宅售价预期调高至7万+/㎡。2015年底,奥北区域内5宗地块拍出,楼面价高达4.3万/ ㎡,新地王催生周边新房价格将突破8万/㎡。而位于奥北别墅区内的金科王府是什么样的情况呢?近日,记者驱车前往位于中轴线上的奥北别墅区,揭开这里的神秘面纱。

生长在自然里的法式庄园

笔者从望京到金科王府驱车行程大约15分钟。位处小汤山区域的金科王府,不但有立汤路、京承高速、北五环、北六环等顺畅的交通路网与成熟的区域配套设施,更有2-5倍于市区的负氧离子以及远高于市区的蓝天率和森林覆盖率。被蔺沟河、葫芦河两条河湾自然包围,一公里双柳岸同河湾一起形成的天然屏障,隔尘隔音,守护了这片法墅区的静谧和清新。据悉,每逢暖季,河湾内时有野生的野鸭等水鸟戏水栖息。

除此之外,项目在园林上投入千万,由60多种珍稀植物构成五重园境,精心规划的欧式喷泉景观小品贯穿其间。公共园林与私家园林相互借景,打造一步一景、步移景异的场景感。项目还放弃了大量的可售面积,保留了园区中轴499株百米原生古树林,保留物种多样性,建动步公园,为的是使业主时刻沉浸在鲜氧中呼吸大自然的味道。这里不仅拥有0.72的低容积率和40%的高绿化率,金科王府更以单套造价超百万的亿年法式纯石材精雕建筑立面,整体观感气势恢弘。

潜心打造的完美住房体验

作为金科地产顶级豪宅别墅产品系的代表,金科王府在居住体验上更是大下功夫。

入户配私家电梯,加大生活的便利性;全部采用大面宽与超越同类型产品的层高设计,在保证优质采光的同时,增加居住的舒适度;卧室基本都采用套房设计,最大程度的保证了家人之间相互的隐私需要。

采用耐腐蚀、高效率、高成本的地下管网将高品质的纯正小汤山温泉水接进每一户住宅。富含48种矿物质、兼具21种温泉养生奇效的700年御用小汤山温泉,让业主可在私家汤泉体验SPA享受。

此外,金科王府更选用自持豪宅物业提供全方位的居住保障。全封闭式物业管理,专业保安队伍,全天候对于配套设施、设备实施的专业维护与管理以及不间断的人员巡视。确保任何问题的第一时间解决以及业主的时刻舒心与住户财物、车辆的安全与无损。

据项目负责人介绍,金科王府同时关注社区服务,已与多处农场、会所、机构建立联系,日后将对业主提供饮食、健身、养生、美容等多方面的健康生活会员式服务。

千万元以下的置业良机

作为北京北部发展最迅猛,也是最后的别墅价值洼地,奥北千万元以下的别墅区已然成为有识之士的追捧热点。

地铁北延的利好消息,在提速京北交通的同时,刺激区域快速发展。而随着国家级规划——未来科技城的全面建成, 更多的精品购物中心、体育中心、科技文化展览馆、图书馆、电影院等再将充实奥北区域的配套设施。也就是金科王府的业主,在享受自然资源的同时,不到5分钟,就能享受与市区等同,甚至优于市区的便利生活。

金科王府优质的配套及自然环境在整个京域内本就屈指可数,区域价值的持续高涨,更为该项目带来了无限的升值空间。

据悉,目前金科王府西区叠拼产品仅剩6套。随着未来高售价项目的陆续入市,京北区域的资源稀缺性和价值也将逐步飙升,金科王府所剩房源愈加珍贵。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
地王频出的北京 哪里寻找最后的价值洼地
来源:地产中国网2016-07-13 13:19:00
在刚刚过去的上半年,北京房价达到了3.48万元/平方米,连续六年上涨,但同时出现的却是土地供应锐减,上半年仅成交了7宗住宅土地,总金额为209亿元。1-6月,中国50个主要城市中已冒出两百余宗“地王”,勘称有史以来高价地最密集涌现的半年。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved