北上广租房不易:北京东城领衔 每平米月租破百

来源:地产中国网 2016-07-12 09:35:00

(原标题:北上广租房也不易:北京东城领衔 每平米月租破百)

一线城市和二线核心城市房价节节升高的同时,租金也水涨船高。

中国房价行情平台发布的全国行政区租金排行榜显示,目前北京和上海的核心区的房租已经突破了100元/平方米/月的大关。可以说,大城市租房也不易。

需要特别指出的是,由于中国房价行情平台的数据始建于2005年,而2010年后,北京和上海两大城市的行政区划进行了调整,一些区被合并取消。例如2010年7月,北京东城区、崇文区合并,成立新的东城区,西城区、宣武区,设立新的北京市西城区。2011年,上海黄浦区、卢湾区两区建制撤销,设立新的黄浦区;2015年,闸北区、静安区"撤二建一",成立新的静安区。

由于原有的区域之间房价差别较大,比如原静安区与原闸北区房租就相差较大,因此为了更具有可比性,这里的数据仍沿用原有的行政区划来划分。

数据显示,北京的原东城区最高,平均租金达到了105.59元/平方米/月,也就是说在这里租一套100平方米的房子,月租金就超过了1万多元。从北京市中心城区数据来看,东城区房租一直遥遥领先,从2010年后的6年间,东城区房租增长了56.1%。

在原东城区之后,原西城区的平均租金也达到了103.89元/平方米/月,朝阳区、原崇文区、海淀区、原宣武区进入前十名。在前十名中,北京占据了6位,总体上看,北京是目前我国房价最贵的区域。

北京房租从中心城区逐渐向四环、五环、六环辐射,呈现明显的递减趋势。数据显示,6年间,北京中心城区的房租增幅最快,二环内房租涨幅为57.7%,五环外房租涨幅为48.5%,相差10个点左右。从南北区域看,北边比南边租金更贵、涨幅更快。该数据表明,2015年,二三环内,北边房租比南边贵29.6%,五六环外,北边比南边房租要贵33.6%。

从前十名来看,除了北京的6个区域外,另外4个区域全部来自上海,这也说明北京和上海作为两个强一线城市,对全国的资金、人才等资源具备最强的吸引力,房租也是全国最贵。

其中,原卢湾区和原静安区的平均租金都突破了100元/平方米/月大关,具体来看,原卢湾区达到了103.58元/平方米/月,原静安区达到了101.71元/平方米/月,此外上海的长宁区和原黄浦区分列五、六位。

在10名之后,深圳的福田区以83.03元/平方米/月位居第十一位,南山区位居第十三位,罗湖区位列第十八位,前18名全部来自于京沪深三大一线城市。

(来源:第一财经日报)

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