北京低端产业拟全部外迁 雅宝路市场将成历史

来源:地产中国网 2016-07-11 08:25:00

(原标题:北京低端产业拟全部外迁:曾经赚钱像玩儿的雅宝路市场将成历史)

近日,工信部会同北京市、天津市、河北省人民政府共同发布了《京津冀产业转移指南》,提出构建“一个中心、五区五带五链、若干特色基地”(简称“1555N”)的产业发展格局。在这个新的产业发展格局中,北京将打造具有全球影响力的科技创新中心,这也意味着当地产业调整步伐将进一步提速。在十里河市场等产业聚集区域已启动疏解方案研究的背景下,《每日经济新闻》记者通过多天现场走访雅宝路对俄贸易商、十里河文玩商等,力图勾勒相关产业即将升级改造乃至清退背后的“众生相”,以此洞悉部分产业调整的必要性、紧迫性。

北京,是一个容易“找圈子”的地方。这些“圈子”在多年的进程中,形成了如雅宝路对俄贸易商、潘家园十里河文玩商、动物园服装批发商等行业聚集区。

而随着6月29日,工信部会同北京市、天津市、河北省人民政府共同发布《京津冀产业转移指南》,北京产业谋动步调进一步加快。

就在这样的产业大挪移背景下,文玩建材、外贸坐商、农产品批发等市场均被列入“低端市场”行列,对于上述圈子而言,等待它们的是升级改造乃至清退。

在这场“全北京都在动”的行动中,那些买卖着文玩核桃、裘皮鞋帽、蔬菜水果又面临退出深挖多年集聚地的普通人,又各自有着怎样的故事?

7月初,《每日经济新闻》记者用大约一周的时间,走访了北京十里河建材市场、文玩市场、雅宝路,发现在北京产业大谋动的背景之下,这些小生意人正普遍面临着内忧生意冷清、外忧行业洗牌的困境,而对他们中的大多数而言,在一个行业浸淫越久,挖掘出行业运营新模式的机遇却越低。

家装行业忧心迁移导致洗牌

地点:北京十里河建材市场 讲述:一位业务经理、赵师傅等

从北京地铁十号线十里河站A口出来,一眼便可望到十几栋建筑风格近似的家居城大楼,这里也是北京有名的家居建材和文玩市场集聚地,无论家居硬装、软装,无论工头、设计,皆可在这里一站购齐。

根据北京朝阳区区长王灏此前表述,今年朝阳区将确保疏解商品交易市场不低于53家、一般性制造业不低于85家、仓储物流基地不低于3家,并启动十里河、潘家园市场聚集区域的摸底调查和疏解方案研究。

而在市场搬迁、行业疏散的预期之下,谋划网店、考虑后棋已成该区域生意人的头号大事。

7月9日下午,北京燥热而沉闷,但对于那些附着在装修产业链上的人而言,这算不得什么。

“你家就是在房山门头沟,我也扛着工具坐地铁去给你装了,我什么活儿都会。”站在路边揽活儿的河北人赵师傅,标价是贴一卷壁纸收费30元,已经一个多星期没有开工的他,对于达成一笔新的生意颇有期待。

“活儿不好做。”蹲在地上的赵师傅站起身子,指指周围左一堆、右一堆聚在一起发名片、蹬三轮车的人群,苦恼地说,“大周末的,卖的比看的人还多,更别说真心找人干活儿的了。”

与显得冷清的生意相比,眼前这个装修产业集聚地有可能要被腾退的前景,更令人心情复杂。

旁边建材城里的一家壁纸店里,忙着盯电脑的老板直言,“现在网上接到的订单已经超过了这个开了五六年的店铺,网店费用远远小于这个实体店铺,起码在这个店里面,每天一睁眼我就是两千块钱成本,腾退?腾退了好,我回家开茶楼去,壁纸就在网上卖了。”

而建材城里经营多年的橱柜店,未来转型之路似乎更复杂一点。

“我们在北京开了二十几家店,如果要迁移,但又不是北京所有建材家居市场被迁移,那很明显城里仅存的家居城租金会十分高昂,现在的租金已经不低,每一个店都还要有装修,成本都在十几万、几十万,旗舰店都是上百万投入的。”一位业务经理告诉《每日经济新闻》记者,“一旦这个区域要迁移,那前期砸进去的装修成本基本就归零了。”

“同样的材料,差不多的设计,现在的价格跟四年前比几乎翻了快一倍,敢喊这个价,是因为你来到店里就能看到这个质量的橱柜样品, 杠杠滴 。”她说,“我们网上也有店,但八成以上客户都是网上看了又来店里看,最终还是店里下单的,被迁移到郊区或者更远,如果客户要跑很远来选择,反正我们自己的工厂也是在远郊,那我们为什么不干脆在自己工厂开样板店?不过一旦我们的竞争对手被疏散去河北等地集聚并开设样板店,我们就必须也去,这一点运营上讲得通,但内心并不情愿。”

她进一步解释给《每日经济新闻》记者,“橱柜对每个家庭而言也不是随意就换的,装了几乎可以用一辈子,所以店面陈设对我们而言就更重要,店面就像人的脸,弄得漂亮无非为图一点存在感,如果这个聚集地被疏解,再次找位置,对我们行业无疑意味着一次洗牌。”

记者刚从建材城出来,几位没有活儿也找不到装修业主攀谈的装修师傅又跟着赵师傅一起拥过来,仍然希望找到一点装修生意做做。

“我是河北人,以前在装修队干的时候,一律被要求说自己是江苏人,就因为这边有这个说法。”对于广泛传播在北京装修圈子里所谓“苏工”最佳的传言,赵师傅再次强调自己经验丰富的过往并解释给《每日经济新闻》记者,“事实上,这就有点像沙县小吃,行情就是什么人都可以来做,但起码得挂个统一的名称。”

赵师傅告诉《每日经济新闻》记者,“我看好多 苏工 都在网上找活儿,装修生意就是靠一个口碑,将来这市场不在了,我就弄个电脑,好好琢磨一下网上找活儿的门道”。
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