熔断后 南京楼市认购成交降五成多

来源:地产中国网 2016-07-11 07:42:00

上周南京楼市仅有3家楼盘推出千余套房源,截至昨日晚19:00,南京楼市认购1241套,成交2265套,环比前一周认购量大降57%,成交大降53%,不过江宁和河西两家推房的楼盘全都销售告罄了。
   
库存量跌至2.3万套
  
自从6月底出现了6300套房源入市的疯狂出货之后,南京楼市近期的上市量都不多,上上周7家楼盘也仅带来了1710套房源,而上周仅有3家楼盘带来了1015套房源,分别是城北的证大御湖国际、江宁的朗诗青春街区和河西的佳兆业城市广场。
 
其中证大御湖国际和朗诗青春街区都给出了优惠。证大御湖国际推出的是酒店式公寓,其2013年推房时销售单价就高达30000元/平方米,3年过去了,昨日开盘价并没有涨多少,均价在23000元/平方米-35000元/平方米,最高还能享受单价1000元/平方米的优惠。不到百万元就能买到一套40平方米左右、位于龙蟠路、能看到玄武湖湖景的精装小公寓,还是有不少投资客愿意出手。而位于禄口的朗诗青春街区,这次开盘均价12100元/平方米,相对于5月份的推房仅小涨了600元/平方米,据开发商的数据,290套房源2小时销售告罄。河西南楼盘佳兆业城市广场,3月份推新之后7月8日再次推出350套房源,销许均价为34123元/平方米—35923元/平方米,上一次开盘均价33500元/平方米,开盘十分低调,销售也是当天告罄。
   
根据网上房地产统计,昨日南京楼市库存量只剩下2.3万套,按照6月份成交1.2万套的速度,连两个月都不够卖的。
   
合肥厦门出手限贷
  
上周,5月房价领涨全国的厦门发布了限贷政策:7月15日起将提高购房首付比例,名下有1笔购房贷款记录未结清,或名下有2笔及以上购房贷款记录且相应贷款已结清的最低首付比例由40%调整为60%;名下有2笔购房贷款未结清的不予受理贷款申请。职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房,首付款比例不低于50%,贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。停止向第三次以上申请公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。
 
在这之前,合肥已经发布了限贷政策,二套房首付比例提高到50%,效果十分明显。限贷前几天连续销售量过千套,7月1日限贷首日,合肥7区销量不足10套;限贷第2天,合肥2区销量“交白卷”,全市日销仅82套,大部分购房者开始观望。
  
南京楼市上周五的土拍,成为史上最混乱的一次拍卖,8幅宅地,2幅由于举牌开发商太多停止出让,5幅由于有开发商举牌超过最高限价而“熔断”,仅有一幅地块顺利出让,开发商对于未来房价的预期在果断的“熔断”价举牌中体现得淋漓尽致。在前不久公布的全国百城房价中,南京6月份房价环比涨幅变成了全国第一,虽然国家统计局的数据尚未公布,但是周边房价排名靠前的二线城市纷纷出台限贷调控,南京新的调控政策呼之欲出。
 
业内人士表示,在上周五土拍现场,有地块即将“熔断”的时候,主持人表示,“政府调控房价的决心是坚决的。”如果7月18日国家统计局出台的70个大中城市房价排名南京涨幅全国第一的话,或许南京楼市的调控政策会被逼出来。记者 刘娟 来源:南京晨报
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熔断后 南京楼市认购成交降五成多
来源:地产中国网2016-07-11 07:42:00
上周南京楼市仅有3家楼盘推出千余套房源,截至昨日晚19:00,南京楼市认购1241套,成交2265套,环比前一周认购量大降57%,成交大降53%,不过江宁和河西两家推房的楼盘全都销售告罄了。
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