方山即将告别刚需,入主方山趁现在

来源:地产中国网 2016-07-08 13:44:00

江宁土拍在即 方山热度蹿升

上半年的麒麟和河西在土拍中赚足了风头,下半年,江宁将在土拍大戏中唱起“主角”。在即将到来的7月8日的土拍中,共计10幅地出让,其中有6幅来自江宁!小编注意到,这6幅地块分布在麒麟、九龙湖、大学城板块内,要么是南京楼市的热门区域,要么是“干旱”许久的区域,当土拍之后,这些区域的热度势必会上升。

此次土拍江宁地区最高限价为1.9万/㎡,与板块现地王价格基本持平。目前,不少人都预测这次土拍至少会有1幅地块流拍。其中九龙湖的4块宅地预公告出来没多久,新房价格就上涨了6000元/㎡,达到了2.7万/㎡。

在方山,待出让的NO.2016G27地块最高限制楼面地价达到了16953元/平,已高于附近世茂梦享家、武夷名仕园等在售楼盘房价。NO.2016G27容积率在1.0-1.5之间,不出意外未来将是一个低密度改善项目,如同周边纯新盘鲁能泰7号院。这幅地块的加入,将为板块提供更多房源,宜居方山关注度将越来越高。

方山中心 配套醇熟

借着方山土拍的势头,方山区域房价也将水涨船高。值得欢呼的是,板块核心区纯新盘中粮祥云7月中下旬就入市了。项目样板间已于6月25日公开,面积77-140㎡,共计430套房源,放风价2.4-2.5万/㎡。可以预期的是,方山房价不久将破三,现在抢购必定是明智之选。

中粮集团于2015年7月15日竞得2015G19地块,位于江宁高新园鹏山路以南、知行路两侧地块,东至凤栖西路,南至现状,西至现状,北至鹏山路。规划用地性质为商住混合用地 商办混合用地,容积率2.78,楼面地价为6564元/㎡。项目规划12栋住宅,其中4栋小高层、8栋高层,另规划了社区商业。

中粮祥云地处江宁大学城最核心区域,交通便捷,弘景大道、龙眠大道可以便捷地通达全城各大板块。并且项目距离地铁二号线南京交院站仅10分钟脚程,
 
据置业顾问介绍,项目地处居民区聚集地,生活配套醇熟。“我们对面就是已经成熟的文鼎广场,影院、餐饮、大型超市应有尽有,项目自身还配建了商业一条街,未来业主的生活需求都可以得到满足。”除此之外,中粮祥云附近的教育和医疗资源也比较丰富,目前周边晓庄实小、力学小学、逸夫医院环伺在侧,为广大业主提供了多重保障。

项目地址:江宁高新园区鹏山路与知行路交汇处东南角
贵宾尊电:025-52780111

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方山即将告别刚需,入主方山趁现在
来源:地产中国网2016-07-08 13:44:00
上半年的麒麟和河西在土拍中赚足了风头,下半年,江宁将在土拍大戏中唱起“主角”。在即将到来的7月8日的土拍中,共计10幅地出让,其中有6幅来自江宁!小编注意到,这6幅地块分布在麒麟、九龙湖、大学城板块内,要么是南京楼市的热门区域,要么是“干旱”许久的区域,当土拍之后,这些区域的热度势必会上升。
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