盘点北京楼市上半年:高价项目成交创纪录

来源:地产中国网 2016-07-08 11:15:00

原标题:盘点北京楼市上半年:高价项目成交创纪录

盘点楼市上半年

今年上半年,在政策宽松趋稳,各类需求集中释放等多重因素共同作用下,北京楼市与全国楼市迎来火热行情,新房、二手房均迎来销售旺季。对于下半年楼市,不少业内专家分析称,在目前市场后续需求有限、国家收紧楼市政策的背景之下,北京新房市场下半年恐难有较大起色,下半年楼市总体稳定,销售增速收窄。

新房

通州、大兴成交最多

》数据

纯新房共成交60211套,同比2015年上半年上涨55.6%

据伟业我爱我家集团数据中心统计,2016年上半年北京新建商品住宅(不含保障房)共成交60211套,同比2015年上半年上涨55.6%,环比2015年下半年下滑7.2%。

据伟业我爱我家集团数据中心统计,若在新建商品住宅(不含保障房)中剔除公寓类产品(普通公寓、酒店式公寓、商住公寓、LOFT公寓),普通纯商品住宅在2016年上半年的交易量仅为26746套,较2015年下半年大降45.2%,为2010年以来半年交易量的第三低数据,仅略高于2011年下半年和2014年上半年。

据伟业我爱我家集团数据中心统计,区域分布上,上半年成交量排名前五的区域为通州、大兴、顺义、房山、门头沟,其中通州、大兴的成交量超过10000套,顺义、房山超过7000套,东城、西城、延庆合计仅有370套,其它区域成交量均在1000-3500套之间。

据伟业我爱我家集团数据中心统计,2016年上半年成交的北京新建商品住宅中,一居室有20078套,占34.3%,占比较2015年下半年增加16.1个百分点;两居室17181套,占29.4%,占比较2015年下半年减少14.4个百分点;三居室13988套,占23.9%,占比较2015年下半年减少4.6个百分点;其它套型(四居、五居、复式、别墅等)共7279套,占12.4%,占比较2015年下半年增加2.8个百分点。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,上半年两居、三居等主流套型的成交量、占比都在下降,一居则受公寓类产品成交火热影响出现了大幅增长,其它更高端的大户型成交量和占比也在提高。

》分析

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,从整体来看,2016年上半年北京新房市场表现出了公寓类产品井喷、普通纯商品住宅市场降温、新房豪宅化三大特征。经过多年的高度发展,北京的新房市场已经日趋饱和,新增的新房项目越来越少,北京新房市场已很难维持高热度。虽然2015年“3·30”新政后的一系列政策也带来了新房市场的复苏,但难以持久,今年上半年就已经开始降温。

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