顶豪
高价项目成交创纪录
》数据
10万/平米的豪宅共有225套
据伟业我爱我家集团数据中心统计，2016年上半年，北京成交的新建商品住宅（不含保障房）中，平均价格超过10万/平米的豪宅共有225套，同比2015年上半年上涨65.4%，环比2015年下半年上涨94.0%。总价超过1000万元的豪宅共有2799套，同比2015年上半年上涨133.4%，环比2015年下半年上涨33.1%。在新建商品住宅尤其是纯商品住宅成交量减少之时，豪宅交易量的持续攀升导致了新房成交均价的进一步上涨。
中原地产研究部统计数据显示：北京顶豪市场成交爆发，半年来8万+签约571套，刷新了年度历史新高纪录，推涨北京均价上涨9.6%。
》分析
中原地产首席分析师张大伟分析认为：按照8万+计算，签约也达到了586套，半年8万+签约了160亿，可以认为北京一年的顶豪容量在300亿+上下。按照300亿的年去化速度，北京高端产品全部消化大约要7年。此外，北京顶豪大约有70个项目5000套待售，而去化需要15年左右。一旦市场出现降温，顶豪市场将出现巨大风险。
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