万达上半年收入1200亿 万达称这是主动调整的结果

来源:新京报 2016-07-06 10:02:00

完成上半年计划的111%,同比增长10.6%;地产业务缩水17%,万达称这是主动调整的结果

  7月5日,万达集团发布上半年业绩。2016年1-6月份万达集团共实现收入1199.3亿元(万达百货为王健林个人公司收入未计入万达集团),完成年计划的47.7%;完成上半年计划的111%,同比增长10.6%。不过在取得这一成绩的同时,万达地产业务却有所下降。

  “地产业务缩水与转型有关”

  截至2016年6月30日,万达集团资产7368亿元,较2015年底增加12.1%。但值得注意的是,万达商业上半年整体合同收入643.6亿元,完成上半年计划的106.6%;其中房地产合同收入506.2亿,完成上半年计划的108.3%,同比减少17.3%。与此同时,万达商业的房地产合同收入在万达集团的整体收入占比为42%,下降到50%以下。

  不过,对于房地产业务业绩的下滑,万达方面表示:“万达的地产收入下降是主动调整的结果,随着万达文化、万达金融等轻资产板块的快速发展,预计地产收入占比将继续下降,服务业的收入占比也将持续提升。”

  如果结合此前万达高层所释放的信息,也不难看出万达集团战略重心发生的变化。

  2015年上半年,万达集团董事长王健林首次对外阐述万达第四次转型的思路,其转型核心就是转为现代科技服务型企业,商业地产、文化、金融等多产业互相协同、互为支持。所以,在众多房企向“千亿军团”行列进军时,万达却走上了转型之路,试图通过内部产业结构调整,主动去地产化,加快由地产向综合服务业的转型。

  而从万达上半年“成绩单”来看,不难发现即便是在房产业务中,其收入结构也已经发生了很大变化。在万达商业的房地产、租赁和万达广场三大业务中,除房地产业务收入有所下降外,租赁和万达广场业务都有所增长。尤其值得注意的是,万达商业租金上半年收入84.8亿元,同比增长27%。这是万达商业租金在2015年上半年增长33%之后,继续保持着高增长态势。去年数据显示,万达商业租金利润占比超过35%。

  金融、文化行业成绩良好

  在2016年初万达年会上,王健林就曾表示,2016年是万达转型关键年。万达集团2016年服务业收入和净利润两项指标占比要超过55%,力争到60%。到2016年底,万达将不再是房地产企业,而成为综合性企业。如今,从万达集团的半年报中也可以看到其明显的“去地产化”趋势。在房地产行业之外,万达近些年来在金融、文化等领域的发展都取得了良好的成绩。

  作为转型重点方向之一,万达文化集团今年上半年收入290.3亿元,完成上半年计划的105.7%,同比增长57.1%。其中,影视控股公司收入190.9亿元,占文化集团收入的65%。资历尚浅的万达儿童娱乐公司则取得了高达576%的同比增长,实现收入2.9亿元。

  而作为万达转型的另一重点战略方向,万达金融集团上半年收入155.1亿元,完成年计划的73.2%,完成上半年计划的162.5%。

  除此之外,万达旗下电商飞凡网络在今年上半年注册活跃会员4461万,完成上半年计划的101%。

  由此来看,随着万达集团在文化、金融两个战略方向上的发力,也基本抵消掉了其主动调整地产收入所造成的业绩下滑,从2016年上半年的数据来看,万达集团距离向综合服务性企业转型的目标也越来越近。

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万达上半年收入1200亿 万达称这是主动调整的结果
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7月5日,万达集团发布上半年业绩。2016年1-6月份万达集团共实现收入1199.3亿元(万达百货为王健林个人公司收入未计入万达集团),完成年计划的47.7%;完成上半年计划的111%,同比增长10.6%。
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