苏州土拍给力 36宗地卖了507亿

来源:地产中国网 2016-07-05 08:06:00

6宗溢价率超200%,1宗溢价率超300%,高楼面价地块频现

上半年土地市场势头强劲,增幅明显。截至6月30日,苏州市区(不含吴江)共计出让36宗地块,出让面积为168.43万方,土地出让金总额507.12亿元,比2015年同期增加372.09亿元,同比增幅为275.6%。

纯住宅用地和商住混合用地仍是主力,22宗地块的成交面积为141.46万方,占总成交面积的83.99%;成交金额为483.68亿元,占总成交金额的95.38%。商服用地及文体娱乐用地等共计14宗,成交面积为26.97万方,占总成交面积的16.01%;成交金额为23.44亿元,占总成交金额的4.62%。

从上半年的土拍过程来看,众多房企拿地意愿十分强烈,今年上半年苏州市区诞生了6宗溢价率超200%的地块和一宗溢价率超300%的地块。除了品牌房企拿地给力,新晋房企在土拍中的表现也十分惹眼,足以看出开发商对苏州房地产市场的信心。

从成交宗数来看,各区均有斩获,成交宗数最多的是相城区,共成交14宗。相城区曾一度是苏州的价值洼地,然而随着高铁新城、活力岛板块的日益崛起,各项商业、交通等配套设施的日益完善,升值潜力巨大,也逐渐成为房企竞相争夺的对象。其次是吴中区,成交宗数为8宗;高新区成交宗数为7宗,位列第三;而姑苏区,工业园区则分别以4宗、3宗的成交宗数位列榜单第四、五位。

何洁
 

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