原标题：上半年全国房企业绩：万科位居榜首 万达急速坠落

时间如白驹过隙，无迹可寻。房地产人尚未来得及停下匆忙的脚步，仔细品味和反思这半年来的得与失，就已经走到了年中节点。

这半年来，一直萦绕在我们耳边的是地王迭出，是房价飞涨，似乎所有有能力的企业都奔忙于热点城市举牌圈地，销售仿佛已经不再是困扰企业的问题。

怎样才能更直接地观察这半年的房地产行业表现？通过企业销售、通过热点城市楼市盘点分析，这些都是我们常用的，也一直不会过时的选择。

7月1日，观点指数长期跟踪房地产企业表现，捕捉到精准而全面的市场数据，并在此基础上发布“2016上半年中国房地产企业销售金额TOP20”。

这半年，中国房地产在供给侧改革节奏下“去库存”道路上大步前行，从一线城市到二线城市，楼市成交、土地出让都呈现许多供不应求的状况。即便是政策从宽松转向收紧，去杠杆化开始成为楼市的主题，仍然没有改变上半年中国房地产的一片“红火”。

当然，火热的市场并不是所在皆是，而是仅仅存在于最大型、最受重视的一批城市，对于数量众多的三四线城市而言，这半年仍然在“去库存”的征途上跋涉。

值此半年节点，充分分析和总结上半年的房企表现和行业规律，对下半年如何走得更好，会有更多启示与帮助。

企业观察：“万恒碧”抢头条五房企半年超千亿

当“2016上半年中国房地产企业销售金额TOP20”榜单呈现出来，几乎会让人们认为这份榜单与往年全年榜单没有多少差别。

一共有5家房企仅用半年时间就完成了千亿销售，加上一家接近完成千亿的房企，与往年7家房企全年销售超千亿的表现似乎没有多少差别。

1、万科重组“案”

对于一直占据榜首的万科（专题阅读）而言，虽然业绩表现没有回落，但这半年是万科管理团队非常“艰难”的日子。肇始于2015年底宝能举牌的“万宝之争”，经过半年的持续演变，剧情之曲折离奇，堪称行业首屈一指。

3月份深圳地铁重组方案出来之后，人们以为“万宝之争”即将尘埃落定，但很快万科大股东华润就发出了不同的声音。6月份，万科两大股东华润、宝能联合否决了万科与深圳地铁的重组方案，并提出了对董事会管理层的罢免议案。

“天要下雨、娘要改嫁”，在股东周年大会召开前一天，万科董事会主席王石发布了这样一条意味深长的博客。是宣战还是穷途末路？万科重组案下一步会如何？万科这一“事变”，对于中国房地产企业群体的影响又是什么？

观察这半年的房地产行业，万科重组是我们无论如何都无法绕开的事件，最终结果如何必然会对行业产生深远的影响。最直接的影响，则是万科下半年的销售业绩与团队表现，我们将继续跟踪和观察。