杭州五大知名上市房企齐聚 携手掀起新豪宅运动

来源:地产中国网 2016-06-24 09:48:00

原标题:板块内五大知名上市房企齐聚 携手掀起“新豪宅运动”

【摘要】曾经,这个板块因为一所重量级企业而被称为“热电厂板块”。时过境迁,当年的建设热土,现在已经成为人居高地。目前,这个板块内已经汇聚了中粮、滨江、融信金茂首开五家房产大鳄,他们正在携手掀起一场“新豪宅运动”。

最近一个月,在杭州主城区有一个板块特别热闹:先是接连拍出楼面价超过三万的高价地块,接着又是交通干道开通,航母级商业配套也蓄势待发,全城媒体齐齐聚焦,一时间,风头无俩。

曾经,这个板块因为一所重量级企业而被称为“热电厂板块”。时过境迁,当年的建设热土,现在已经成为人居高地。目前,这个板块内已经汇聚了中粮、滨江、融信金茂首开五家房产大鳄,他们正在携手掀起一场“新豪宅运动”。

价值日益凸显文教板块催生新豪宅区

在杭州的楼市地图上,文教板块一直占据举足轻重的地位。2000年以后,随着文教区内院校向下沙、小和山等城郊搬迁,一大批高端公寓在原来的校址上破土动工,梧桐公寓、金色蓝庭、银马公寓、城市芯宇、枫华府第、雅戈尔御西湖……这些项目,既有高级公寓的形,又有校园书香的魂,从诞生之日起就天然兼具“物质与精神”双重气质。

十多年时间过去,当这些昔日豪宅随着岁月的冲刷渐渐显露疲态,楼市开始寻找它的替代者。

开发商们把目光聚焦到余杭塘河的北面,与杭师大旧址不到1公里的地方。曾经,这里以“热电厂板块”、“庆隆板块”命名,在中粮大悦城进驻后,这里也被广泛叫做“大悦城商圈”。东面到莫干山路,南面以余杭塘河为界,西面和北面直到登云路,如今,在这个区域内,已经汇聚了中粮、滨江、首开金茂融信五家全国知名品牌开发商,文教板块新豪宅区的气质已经彰显。

“出则繁华、入则宁静”,这是对文教板块新豪宅区的地理环境最好的描述。一条余杭塘河,既隔开了老城西的喧闹,又将这个区块和城西老文教区紧紧相连,而且,延伸出大运河景观资源,已然成为了区域内最好的景观配套。

另一方面,随着杭州大悦城的进驻,这个体量达到50万方的商业综合体,将给整个文教板块带来彻底的商业变革。

从地理位置来看,文教板块新豪宅区位于城西板块、申花板块、桥西板块和市中心板块主城区四大核心板块的交界处,不论是实际上还是心理上,它与这四大板块都保持了合适的距离。

其实,早在2013年,就已经有开发商发现文教板块新豪宅区的价值优势,并且重仓于此。在2013年主城区首场土地出让会上,河北天成鏖战35轮,力克九龙仓龙湖世茂融创,以总价18.9亿夺得该板块11万方宅地,折合楼面价17316元/平方米,溢价率高达44.2%。一年以后,河北天成再度出手,再次拿下板块内一宅一商两块地,并以17903元/平方米的楼面价刷新当时板块地价新高。

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来源:地产中国网2016-06-24 09:48:00
【摘要】曾经,这个板块因为一所重量级企业而被称为“热电厂板块”。时过境迁,当年的建设热土,现在已经成为人居高地。目前,这个板块内已经汇聚了中粮、滨江、融信、金茂、首开五家房产大鳄,他们正在携手掀起一场“新豪宅运动”。
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