原标题：远洋集团更名去地产重多元化 李明称下半年完成业务调整

远洋集团董事局主席、行政总裁李明接受《证券日报》记者采访时表示，任何企业说不需要调整，那都是吹牛，我们下半年要彻底完成业务调整

经过多年的市场洗礼，房地产企业开始进入更名季，去地产，布局多元化是趋势。除了恒大、雅居乐、京投发展外，远洋地产也更名为“远洋集团”。

近日，远洋集团宣布，品牌焕新契合公司第四步发展战略，也就是构建以房地产实业为基础、围绕“全地产视角”的有限多元业务结构，致力在住宅开发业务的基础上加大对不动产开发投资、客户增值服务、房地产金融等业务的发展力度。

据《证券日报》记者了解，按照远洋集团董事局主席、行政总裁李明的设计，公司未来的多元业务发展仍然会以房地产开发业务为基础，并且未来几年时间房地产销售规模预计按年增长百亿元左右发展，其中将有相当一部分来自“远洋资本”，即房地产金融投资。

用李明的话说，“企业成长以后，将以投资作为主要的经营手段、重要的融资手段，包括一种管理手段”，“不进行投资反而是不正常的”，“所以，（远洋地产）变成了远洋集团”。

地产+多元产业模式

事实上，远洋集团去年就开始调整业务布局。据李明透露，在过去的一年半时间里，除了文化和内部组织的转变，远洋还做了三方面的调整。在业务布局方面，将主要业务集中到了一、二线城市；在业务结构方面，除了住宅开发，加大了对物业投资、房地产金融和客户服务业的投资；在资产债务结构方面，着眼于长远经营，加长债务期限，降低债务成本。

而未来，远洋集团的多元化业务板块会形成“四元业务”格局，囊括住宅开发的“远洋地产”、不动产开发投资的“远洋商业”、客户服务的“远洋服务”，以及房地产金融的“远洋资本”。

事实上，在房地产行业进入白银时代后，利润已不再容易获取。房地产行业的净利润率在不断走低，截至今年一季度，122家沪深上市房企平均净利润率仅为6.8%，与2015年同期的10.3%相比，下滑了3.5个百分点。

鉴于此，挖掘房地产全行业全周期产业链条上的盈利业务，实施多元化业务布局，是给长期投资者的交代。正如李明向《证券日报》记者坦言，“不同投资者关注的财务指标不同，长期投资者关心的可能是净利润、可分配利润；短期投资者更关心的是销售增长速度，考虑股价。”

鉴于此，除了完成转型业务调整，远洋集团今年下半年要集中精力冲规模，公司预计今年的合约销售目标金额为450亿元。“下半年，要把影响战略指标的工作抓好，比如要增加明年的销售额，今年前期图纸、售楼处得建好了。”李明接受《证券日报》记者采访时如是称。

更名意味着一家企业的重大战略转型，四元业务的背后，远洋资本将是重要角色。