二线楼市排队涨价,这两个城市也要火了

来源:地产中国网 2016-06-22 13:23:00

原标题:二线楼市排队涨价,这两个城市也要火了

二线城市楼市持续火爆,并且呈现“板块轮动”的趋势,现在轮到了济南、南宁。

上海易居研究院21日发布的报告显示,该院监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积714万平方米,环比5月前15天下降了7%,同比上升了15%。6月前15天市场交易出现环比下滑,这和3-4月份市场需求积极释放的态势有关。

这20个典型城市包括:北京、上海、广州、深圳、天津、济南、青岛、南京、杭州、合肥、长沙、南宁、贵阳、兰州、淮安、扬州、九江、襄阳、莆田、和温州。其中一线城市4个、二线城市10个、三线城市6个。

20个城市中,有4个城市出现了成交环比正增长现象。其中增幅最大的3个城市包括深圳、济南和南宁,相比5月前15天的市场成交,增幅分别为133%、32%和13%。

深圳市场5月市场交易较平淡,基数偏低,所以市场交易的增幅容易偏高。但对比过去交易活跃的月份,目前交易反弹其实是不强劲的。比如,同比来看,20个城市中,有8个城市同比下跌,其中深圳跌幅最大,下跌了50%。

而济南和南宁这样的非热点二线城市开始呈现了活跃的态势。从同比增幅看,20个城市中有12个城市出现了上涨。其中增幅最大的3个城市包括济南、天津和南宁,同比增幅分别为120%、61%和56%。

分城市类型来看,6月前半月,一二三线20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅分别为-12%、-3%和-20%。从增幅排序看,一线和三线的跌幅较大,而二线城市不明显。这和目前部分二线城市市场活跃的态势有关。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对第一财经分析,目前二线城市的市场交易热呈现了“板块轮回”的态势,此前为苏州、南京、合肥等市场,而后为成都、天津等市场,现在济南、南宁等城市开始火热。

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