珠海“三旧”改出CBD 拱北将添大型城市综合体

来源:地产中国网 2016-06-22 11:02:00

原标题:珠海“三旧”改出CBD 拱北富华里旁将添大型城市综合体

珠海血拼去哪里好?记者昨天从市住规建局获悉,拱北将再增添一个大型城市综合体,就在富华里的旁边。同时,该项目还由原来的商业混合用地,改为商业、商务用地和二类居住用地,楼高也从原来的80米增加到168米。

修改规划增加公园面积

昨天,珠海市住房和城乡规划建设局对拱北片区兴业玻璃厂改造项目更新单元规划方案进行公示。公示信息显示,该项目地块位于珠海拱北片区九洲商贸中心,九洲大道与桂花北路交叉口西南,富华里商业区的东侧。

市住规建局方面表示,因项目所在的九洲商贸中心片区属于珠海市重点宜居环境建设区域,为了配合九洲商贸中心区域的整体规划,推动珠海市中心城区旧工业的更新转型,需重新审视规划条件并对原控制性规划进行修改。修改之后,原来的商业用地改为商业、商务用地和二类居住用地、公园绿地和道路用地,同时,为缓解交通压力,也对周边道路做了调整。

记者了解到,控规修改之后,该项目的用地面积从原来的3万多平方米减少到2 .5万多平方米,但容积率大幅提高,从原来的3 .5提高到7 .25,建筑高度从原来的80米增加到168米,实际建筑面积有增无减。

附近住宅单价3万多元

从公告可知,该项目以商务功能占比最多,未来布局将以商务为主,居住为辅,商业次之,另外居住用地面积的10%还将作为公共租赁住房,对于广大市民来说,将来有助于解决部分人口的居住问题。

目前,珠海市区的用地已经趋于饱和,很难再找到可用的建设用地,也就更加显得“寸土寸金”。该项目地处珠海拱北核心区域,交通方便(近拱北口岸),商圈发达,几米处即是中海富华里,作为珠海首个集商业、办公、住宅为一体的大型综合体,其在珠海主城区占有重要的商业地位。

对开发商而言,这次规划修改增加了住宅功能,在附近的住宅楼盘中,售价都已达到3万多元一平米,开发的价值相当可观。

“三旧”改出标志性C B D

据了解,规划中的拱北商贸中心,位于珠海市中心城区迎宾路以西、九洲大道南北两侧,面积约10 0公顷,该区域包含保利达广场、中岛毛纺厂、东南丝绸厂、丽珠医药厂、恒信、兴业玻璃厂等13个以旧工业厂房改造为主的“三旧”项目。这个宏大的规划和巨额投资将彻底改变珠海无标志性C B D核心的形象,一个真正迈向国际化的珠海在这个规划框架下呼之欲出。拱北,也将成为珠海重点建设的片区,从而推动整个珠海的发展。

2016年,珠海市将重点推进并争取年内开工的“三旧”改造更新项目高达52个,总用地面积933万平方米,总投资将达到890亿元。其中,旧村改造项目20个、旧厂房改造项目16个、老旧小区改造等旧城镇改造项目10个、“烂尾楼”改造项目6个。

(来源:南方都市报)

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来源:地产中国网2016-06-22 11:02:00
珠海血拼去哪里好?记者昨天从市住规建局获悉,拱北将再增添一个大型城市综合体,就在富华里的旁边。同时,该项目还由原来的商业混合用地,改为商业、商务用地和二类居住用地,楼高也从原来的80米增加到168米。
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