北京商住签约超住宅 私人酒店领风潮

来源:地产中国网 2016-06-21 16:10:00

最近,一直波澜不惊的商住市场出现了热潮。闹得沸沸扬扬的“北京商住全面限购”的消息虽然被北京市住建委辟谣称消息不实。但截至6月11日,北京“商住”项目签约首次超过了住宅,在合计4.7万套成交中,公寓占比高达55.9%,签约达到了26336套。在南京,商住市场也迎来了春天。据南京市网上房地产统计,截至6月15日,全市的办公类商品房(含40年产权办公及公寓)可售面积约为174.4万㎡,成交面积达到40.3万㎡;二季度还未结束,成交量已完成2015年74.3万㎡成交总量的54.2%。

商住市场终于开始住宅的重重围堵,究竟是品质的决胜还是市场的选择呢?

商住市场受欢迎  私人酒店领风潮

核心地段,发达交通、稳定的人口导入、醇熟的商业、产品本身的高利用率和附加值、顶级品质、高端托管服务以及稳定的回报,拥有这八大优势的产品大概算的商住产品中的精品了。

随着精品商住产品的崛起,2016的南京楼市不再是纯住宅产品一枝独秀的天下;尤其是河西中部私人酒店的崛起,更是给商住产品打了一剂强心针。

河西中部的涵碧楼,临近长江支流夹江,地段绝佳,自然条件优越。

地段、交通、人口、商业,历经14年的河西作为南京的新地标,硬性条件自是不必多说;品质方面,南京涵碧楼历时4年立足南京六朝古都人文情怀,将台湾涵碧楼精工原版还原;而其特有的“以设备取代人力,用服务取代管理”的私人酒店概念,更是将产品的附加值和回报率的稳定性提升至最高水平。私人酒店涵碧楼的诞生,为南京商住产品点亮了未来的发展方向和潮流趋势。

抓住机遇才能赢得先机 私我空间成主流

随着人群多样化带来的居住功能的细分,私人酒店涵碧楼作为国际最受欢迎的居住空间,创造性的改善了高端人群的居住性理念。

在南京商办产品还在主打精装3.0公寓Loft产品的时候,涵碧楼已经开启了私我之旅。

南京涵碧楼引进了台湾数十年的“客诉”需求,紧抓新生代的居住需求,将最舒适的环境和管理服务引入私人酒店。

南京涵碧楼打造中轴对称合院式建筑,极简、禅意风格理念贯穿整个设计过程;整个产品区别于传统意义上的尊贵,绽放高定水准的奢华。礼遇时空,“眼耳口鼻身体心灵”六感体验;革新观念,衣食住行吃喝玩乐购一站式服务;智能领先,高新技术保证居住环境私我属性;更有100位私人秘书承包业主所有需求。

南京涵碧楼,源起用户需求,抓住私我空间机遇,变革人居潮流,最终赢得市场先机。

商住市场突围  涵碧楼功不可没

除了改善人居的需求之外,升值空间、租售比以及稳定的回报率也是商住产品的命脉。

除去自住需求,投资回报率所带来的经济效益也是商住产品获得购房者青睐的重要因素。

随着私人酒店在国内外一线大都市步入兴盛时期,高额的租售比也是产品的卖点之一。据了解,青岛涵碧楼即使在淡季房价要3000多一晚,北京博悦酒店的博悦居月租金在2.5万-5万元,上海半岛酒店月租金为15-30万元,上海四季酒店的四季汇租金也高达5-20万元。私人酒店的行情和回报率有目共睹。私人酒店的爆发力和前景不仅仅让涵碧楼一房难求,整个南京的商住产品也在跃跃欲试。

据了解,涵碧楼私人酒店7月即将推出第二阶段150户套房,房价将上调10~15%,预计售价41000-46000元/㎡。

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