原标题：虎门万达广场开业进入倒计时 博涌商圈崛起成焦点

自2014年5月万达以12亿元竞得虎门博涌村11万平方米地块以来，人们对于这一片区的关注就没有停止过。两年过去，虎门万达广场距离开业进入倒计时阶段，博涌商圈的崛起再度成为舆论焦点。

虎门是东莞经济强镇，多年位列东莞镇街GDP榜首，服装产业发达，经济实力在东莞各镇区中数一数二。但从现有的商圈来看，并不能满足虎门镇多业态商业发展的需求。

可以说，高端商业项目的匮乏，导致高端消费力外流的同时，也最终影响了虎门城市商贸潜力的释放。

近年来，随着万达、万科、客天下、金地商业项目陆续推向市场，博涌商圈板块逐渐成型，优质商户和社区人群的集聚，博涌商圈崛起在望，这或将重塑虎门的商业格局。

凭借着得天独厚的地理环境，博涌早已成为当地布辅料交易集散地，著名的虎门国际布辅料交易中心，博美、富民、财富、兴裕、宏发等多个布料市场均位于此。

初具规模的布料商圈已形成一定的地区影响力，2010年富民商务中心、富民双子城等服装商业项目相继落成，使得博涌商圈成为一个偏向于服装产业的多业态商圈。但产业的限制，使得博涌停留在服装专业市场，而无法成为一个高端的消费类商圈。

随着虎门经济水平的提升，当地人对居住环境、生活品质等均提出更高的要求，虽然服饰商圈繁多，但业态却较为单一。

多年以来，与同等经济体量的城镇相比，虎门的商业地产发展相对滞后，商业运营低端，各大商圈独立发展、商业业态单一、规模较小、缺少高档的消费载体，这使得当地的高端消费力外流到香港和深圳等周边城市。

以往，在虎门占据主流地位的商业体，依托于服装批发设计，由于规划的限制，停车位严重不足，道路狭窄使得交通堵塞，这些先天上的不足，使得现有的商圈难以承接商业新业态的需求。

不同于虎门其他商圈，连升路商圈重点放在零售商业的打造中。万达广场落户连升路，为虎门带来一个巨无霸级别的零售商业大型综合体，在大大提升博涌板块商业品质的同时，也提升了虎门的商业品质。

除此之外，在该区域内还将诞生虎门首个产业地产项目——万科云城，该项目引入“万科云”科技概念，旨在对接产业升级，其将发展科技孵化器、大数据中心、时尚设计机构、先进制造业总部等，努力将深圳的创新资源引入虎门。

万达与万科这两大国内地产业巨头进驻同一商圈，在虎门甚至对东莞来说，都是绝无仅有的，这使得这一区域的高端消费力得以聚集。

如今，连升北路博涌板块内，已具备商圈崛起人流、业态和规划等要素，一旦当地所建项目投入运营，虎门商圈排序必将改写，博涌商圈必将成为虎门核心区，从而重塑虎门的商业格局。

（来源：南方日报）