房产中介将迎最严整顿 住建部拟推失信严惩措施

来源:地产中国网 2016-06-21 08:28:00

原标题:房产中介将迎最严整顿 住建部拟推失信严惩措施

近日,住房和城乡建设部副部长陆克华透露,目前住建部正在全国范围内开展房地产中介专项整顿工作,严肃查处违法违规的房地产中介行为。

这一专项整顿行动开展时间为今年6月至10月间,整顿内容基本覆盖房地产中介业务的全部环节,力度空前。

严重违法或列入黑名单

“房地产中介行业形象不佳,群众意见很大,社会反响强烈。”在近日由中国房地产估价师与房地产经纪人学会和9家房地产中介机构发起的诚信服务承诺活动上,住房和城乡建设部副部长陆克华表示,近年来房地产中介行业发展较快,在促进房屋交易、提高交易效率方面起到积极作用,但房地产中介机构和从业人员良莠不齐、发布虚假房源信息、侵占房屋交易资金、违规提供金融服务等问题也比较突出。

陆克华透露,对不诚信的中介机构,特别是炒买炒卖、居间牟利、恶意煽动、哄抬房价、违规搞场外配资加杠杆等行为,住建部将出台具体的失信严惩措施,加大处罚力度,严肃查处直至清出市场。

实际上,这并非住建部官员首次就房地产中介行业问题表态。

今年3月15日召开的十二届全国人大四次会议的记者会上,陆克华就曾表示,住建部准备从七个方面着手对房地产中介进行规范和整顿。这些整顿内容包括规范中介机构房源信息发布,全面推进房地产转让合同网签,切实加强房地产交易资金监管,强化对房地产中介机构的备案管理,加强中介机构从业人员管理,完善信用信息系统,加大日常监督检查的力度等。

5月6日的国务院政策例行吹风会上,陆克华在介绍加快培育和发展住房租赁市场的有关情况时,再度提及房地产中介的问题。他详细援引了北京市2014年对3万多名年轻人住房状况调查的结论,以及北京市住建委投诉平台上针对中介不良行为的投诉情况。

陆克华称,住建部对此高度重视,“一定要加强房地产中介的监管工作”,并透露住建部正在制定具体的可操作、能够抓落实的、管用的、能见实效的措施,文件即将印发实施。同时,住建部即将开展一次全国范围内的房地产中介专项整治行动。

据陆克华介绍,对于存在违法违规行为的中介机构,将会采取责令限期改整、记入信用档案、取消网上签约资格等处罚手段,情节严重的还会依法处以罚款,并列入黑名单。住建部将严肃查处一批违法违规机构,曝光一批典型案例,将害群之马清出市场,切实维护群众的利益。

部分城市提前行动

从2015年底开始,上海等部分城市房地产市场相继呈现出房价快速上涨的态势。此后,住建部多次与相关城市沟通,要求地方政府一定要保证当地房地产市场的稳定和健康发展。而这些城市房地产市场的异动,也引发中央各相关部门对市场异动的成因进行了多次探讨与分析。

有专家认为,房地产市场中以首付贷、消费贷为表现形式的房地产市场配资行为,在一定程度上助涨了部分城市房价过快增长的现象,并增加了系统性金融风险。

由于不少首付贷、消费贷等以房地产中介机构为渠道发放,因此房地产中介机构被认为是部分城市房地产市场异动的主要原因之一。作为主管部门,住建部加速了对中介机构进行大范围专项治理整顿的行动。

最新的消息显示,这场被外界称为“史上最严”的房地产中介专项整治行动,已经在部分城市提前展开。

今年4月16日,广州住建委就宣布,将在全市范围内开展为期3个月的房地产市场专项整治,其中包括未备案的“黑中介”以及不明码标价等。6月7日,住建部刚刚在官网通报7起房地产中介机构和从业人员违法违规典型案例。这些案例,既有今年各地开展专项整治工作查处的,也有日常执法检查查处的,涉及的违法违规行为有中介机构不如实向客户告知抵押信息、伪造纳税联系单偷逃税费、违规代理销售商品房、违规代理出租经济适用房、不按规定备案以及中介人员以个人名义违规承揽业务收费、违规参与出租“群租”房等。

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