万科管理层与华润仍拉锯 独董指责华润太过自私

来源:地产中国网 2016-06-21 08:05:00

原标题:万科管理层与华润仍在“拉锯” 独董指责华润太过自私

距离万科董事会首次审议重组预案已过去3天,但公司管理层与华润间的矛盾仍在发酵。而在双方通过各种途径阐述自己立场的同时,公司的独立董事也公开发声,表达自己的观点。

而在6月19日晚间进行的万科深铁交易预案电话会议上,万科高级副总裁谭华杰和董秘朱旭还就市场关心的话题,给予了进一步的解答。

“轨道交通时代带给房地产商的机会,将是1998年房改以来第二次大的机会,而跟轨道交通企业密切合作才能抓住这个机遇。深铁目前运营了158公里地铁,大致获取450万平方方米的上盖物业。未来在深圳还要做1000公里地铁,潜在的上盖物业面积可以大致推算。此外,深铁未来肯定不只在深圳发展。” 谭华杰表示,“在目前主要城市地王频出的情况下,控制土地价格成为极其困难的事情。尤其是市场好的城市,不买会被挤出,买则需承担巨大的费用和风险。因此在不拿地王的情况下,为了公司还能继续发展,持续成长,只能借鉴类似日本东铁的模式来进行一种类轻资产开发模式。而谁能搞定深铁这种地铁龙头,在未来就领先了一大步,对整体股东都是好事”。

独董指责华润太过自私

6月17日,万科召开董事会,投票表决公司发行股份引入深铁重组的议案。在经无关联关系的10位董事投票后,最终董事会以超过2/3的票数通过此次预案。其中7位董事赞成,3名华润董事表示反对,独立董事张利平因关联关系申请回避。

虽然华润方面质疑决议的合法性,认为以11名董事计算,议案未获得超过2/3的票数。但多位法律界人士均公开表示,万科本次董事会决议符合公司章程和《公司法》相关规定。“预案的公告已经发出来了,华润对程序的不认同很难改变预案在董事会通过的结果,其更多的是要表明态度。实际上双方已经把注意力放在了几个月后举行的股东大会上,那里才是真正决战的地方。”有业内人士向《证券日报》记者表示。

根据预案显示,万科拟收购深铁旗下前海国际100%股权,初步交易价格为456亿元。若收购成功,深铁将成为万科第一大股东,华润则继续排在宝能身后,变为公司第三大股东。

不过,虽然上述董事会会议已经结束,但由此产生的风波并未停止。

6月18日晚,万科独立董事华生在自己的微博上表示:“宝能举牌后我曾多次批评万科管理层的轻率表态,高度肯定华润过去在公司治理中的基石作用。但华润长期摇摆后今天突然强调要坚决控股,既逼退宝能又反对深铁入主,而自己并无资产注入方案,独立董事若听从大股东否决重组,万科周一复牌势必连续暴跌,这将严重损害广大投资者利益……”

6月19日,华生再度发文称,“我对管理层和大股东导致公司困局分别提出严厉批评和责问。但在宝能因故只求全身而退的情况下,华润提出否决深铁入主,让万科巨资收购深铁土地,待事过落定再对华润等增发股份的方案,则遭到独立董事一致反对,因这太过自私会更大损害其他股东利益。我当时提议应公布会议记录充分披露”。

实际上,在董事会进行决议的当天,万科方面就透露,华润董事的意见与现场独立董事产生了较大分歧。一位独立董事表示:“我亲自去考察了深圳地铁,也看了两个项目所在地块,觉得真的是很好。我觉得这次买的不是资产,而是万科的未来。”另一位独立董事认为“如果不通过,会损害万科品牌形象,如果地铁资产无法注入,那么华润有什么优质资产可以帮助万科的发展,维护中小投资者利益呢?”

而在华生发布上述两条微博后,华生以“接受有关意见,不在难以表达完整内容的微博上讨论此问题”为由删除了相关微博。不过华生表示,“我在万科不拿一分钱,也无任何利益人情瓜葛,不会屈服于任何攻击和压力。万科股票在停牌中,威胁我泄露所谓内部信息并不能堵住人的嘴。”

公开资料显示,华生现任东南大学经济管理学院名誉院长、教授、博士生导师,中国侨商联合会常务副会长,北京市侨联副主席。而根据万科年报显示,万科4位独立董事张利平、罗君美、海闻、华生,税前年报薪酬各为30万元,其中华生自愿不领取独董酬金。

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