万科谭华杰:万科深铁战略合作 只能股票交易

来源:地产中国网 2016-06-20 15:28:00

原标题:万科谭华杰:万科、深圳地铁战略合作,只能股票交易

6月19日,万科高级副总裁谭华杰在当晚举行的电话会议上表示,万科与深圳地铁合作的目的是为了建立战略合作关系,所以使用股票交易,而非现金交易。

此前华润万科重组预案提出其反对意见,表示认可万科和深圳地铁的合作有利于万科发展,但认为没有必要通过发行股份的方式实现,可以通过现金购买等方式进行。

谭华杰称,万科希望与深圳地铁建立长期的战略合作关系,没有股权关系,用现金买这个东西,“交易对手会答应吗?”

对于是否摊薄股东利益,谭华杰称,这是一个短期和长期利益的问题,要看增发股票后的机会是否值得。

万科是A+H上市公司,万科A、H股票将分开表决,必须三分之二以上表决通过。召集第二次董事会大约需要3-4个月时间。第一次董事会通过的是预案,第二次董事会通过正式方案,然后是股东会议。

谭华杰没有回应预案是否获得董事会2/3通过。称这是一个法律问题,将通过专业方式解决。法律途径上有解决渠道。但方案如果不通过,将会错失轨道交通发展的先发机遇,与其他开发商在同一起跑线。

谭华杰表示,深圳地铁的“轨道+物业”模式是学习日本东急电铁的开发模式,开发商轻资产,容易控制风险。深圳地铁是唯一轨道交通、物业开发全打通的公司;是唯一有外地项目的公司;将进入东莞、重庆,是唯一具有跨地域扩张能力的公司。深圳是人均轨道交通里程较低的城市,未来10年需要新建800公里轨道交通。房企需要抓住轨道交通的机遇,特别是深莞惠的轨道交通的机遇。万科与深圳地铁合作后,也可以与其他城市轨道交通公司合作。

谭华杰强调,万科与深圳地铁的合作,与万科第一大股东是谁、管理层是谁没有关系,事关万科所有股东的利益。

对于发行价格选择60日平均价格的原因。谭华杰称,可以回顾,万科停牌前20日股价发生了大幅上涨,偏离行业指数。

而且,万科的历史市净率乘以净资产,价格在15.87元左右。从这个角度,国企会比较容易理解。

对于第一大股东宝能所持股票是否可以交易,谭华杰称,宝能是第一大股东,参照控股股东或实际控制人标准,宝能一年之内不能反向交易。宝能去年12月18日最后一次购买万科股票。则今年12月18日之前不能卖出。宝能继续购买万科股票则没有限制,但是继续购买的话其卖出时间又要在一年之后。

(来源:21世纪经济报道)

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万科谭华杰:万科深铁战略合作 只能股票交易
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6月19日,万科高级副总裁谭华杰在当晚举行的电话会议上表示,万科与深圳地铁合作的目的是为了建立战略合作关系,所以使用股票交易,而非现金交易。
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