九龙湖房空警报 房价将迎来3万时代

来源:地产中国网 2016-06-20 14:24:00

今夏,江宁当之无愧是南京楼市的焦点,不论从每月上市量基本与江北持平,还是南京土地“熔断”新政实行后的首场土拍,江宁G18和G19两幅地块均接近最高限制楼面价拍出。但整个6月江宁却仅有7家楼盘推出1356套房,排在全市各板块新房上市量倒数第二名。最近,根据网上房地产的数据获悉,6月16日南京新房库存已经低至22918套,江宁已经成交19615套房源,就是说江宁日均成交约117套,而目前江宁可售套数共计4910套,再加上6月份即将上市的1356套,共计6266套房源,可看出江宁只够卖近2个月时间,区域“房空”警报已然拉响。

江宁土地上市霸屏   6月区域陷“房荒”
     
最近,关于江宁的土拍话题性很热,在14日土拍时,江宁两幅地块楼面地价达到19476元/平米和17453元/平米。而依据 南京市国有建设用地使用权公开出让公告(2016年第05号),在 7月8日,国土局又将拿出10块地拍卖,其中江宁涵盖6块地,占据大半江山,但其中有4块地被九龙湖承包。

此外,值得一提的是,这4块地的最高限价均超1.9万/平米,接近2万元。其中,G24地块最高限价为19866元/平米,按照上一场土拍接近最高限价成交的调性,这无疑是要给九龙湖再烧一把火!但在整个红5月,九龙湖区域内仅有2家楼盘上市,上市房源200多套,开盘即被一抢而光,区域内一度陷入“房荒”。而在接下来的6月,九龙湖上市房源更是少之又少,总共房源加起来不足100套,想要置业九龙湖实属不易!

龙湖房价近两年翻倍  冲3万前最后机会

数据显示,2014年6月份左右九龙湖房价大部分在14000-15000元/㎡,而今天再看九龙湖,不少房企正在迈向超3万时代。区域内最近一次开盘的翠屏诚园,一夜之间连涨6000元/㎡,最新一栋价格达27146元/㎡。正在迈入改善居住时代的九龙湖,履历丰厚,品牌房企集聚,随着时间推移和区域开发,九龙湖目前在售房源仅有万科翡翠公园、翠屏诚园、保利中央公园,已交付项目则云集了万科、银城、雅居乐恒大、中冶、中粮、新城等明星项目,可看出九龙湖核心区品牌在售楼盘愈发稀少,想要赶在超3万前买房,下手还是要快。

保利中央公园:76席珍稀房源  献给当代中产

目前九龙湖已是改善人群聚集地,板块价值随着名企入驻以及政府规划日趋提升。未来九龙湖片区内将建有6所小学,4所初中,1所高中。交通方面,目前3号线已通车,5号线正在建设中,规建的小学也在施工中。至于商业配套,江宁金鹰,砂之船艺术广场均已开业。这里无疑是献给当代中产最好的生活。

保利中央公园6月76席珍稀房源上市!中产阶层不二之选,这批房源被誉为整个楼盘的“尖子生”——西苑公园王座,其超大楼间距充分享受九龙湖一线湖景,同时园区增设儿童嬉戏区、健康步道、彩色沥青道路,让社区内充满运动活力,并为老人、儿童准备休憩娱乐空间,进一步升级的西苑园林,让园区成为全家人的运动休闲场所。
 
龙湖核心区,央企品质,纯正地铁盘,全地暖精装,西苑90㎡和110㎡房型,6月中下旬加推,敬请期待(注:文中出现的面积均为建筑面积)

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九龙湖房空警报 房价将迎来3万时代
来源:地产中国网2016-06-20 14:24:00
今夏,江宁当之无愧是南京楼市的焦点,不论从每月上市量基本与江北持平,还是南京土地“熔断”新政实行后的首场土拍,江宁G18和G19两幅地块均接近最高限制楼面价拍出。
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