地产中国网综合  眼下，“全球资产配置”已经成为时代热词，随着国内投资政策逐步开放，越来越多的高净值人群开启资产出海之旅。为了能为海内外的精英圈层，缔创海外第二理想居所、配置优质资产，绿地集团率先拓土澳洲，目前其在澳洲的四大住宅项目销售总额已超过100亿元人民币。

深耕澳洲豪宅市场

与其他海外投资目的地相比，澳洲不仅拥有宜居环境，而且拥有最开放包容的移民政策，吸引着世界精英人群如潮涌入，房价持续稳健上扬。尤其是在悉尼，承载着澳洲20%的人口，却仅有15/10000的国土面积，土地严重供不应求，如果悉尼要安置未来20年接近600万的人口，至少还需要77万套新住房，每年至少需要3万套。悉尼城市规划总部的SamHaddad表示，目前悉尼每年新增住房率仅有1万8千套左右。也就是说悉尼的房价在未来数年继续上升都属于正常。

更吸引众多投资者的还在于澳洲超级金融政策：首付仅1成，不限购不限贷；年利率仅4%-5%，只还利息不还本金，交房还贷；交付即可收租，高租金足以支付月供及养房成本永久产权，世代相传。

正是看中了市场机遇，绿地集团在2013年率先进入澳洲市场，目前，其在澳洲的四大住宅项目销售总额已经超过100亿元人民币。

据了解，四大住宅项目包括位于悉尼CBD的“悉尼绿地中心”，235米天际高度，将成为悉尼最高的建筑，该项目还包含一栋遗址改造而成的五星级酒店--“悉尼Primus酒店”，目前已经营业。另外三个项目包括悉尼顶级富人区的“绿地海珀悉尼”、已经售罄的“北悉尼珑玺”以及悉尼大学旁的“莱卡公馆”,都曾屡创澳洲楼市热销传奇，颠覆悉尼人居传统，定义澳洲豪宅高度。

全新综合体项目改写悉尼城市封面

2015年11月初，澳洲新南威尔士政府联合Urben Growth公开宣布，绿地集团绿地（澳洲）投资有限公司中标悉尼西北区Lachlan’s Line（拉克兰河沿岸）地块首期启动项目。

对此，澳洲当地政府表示，此次竞标，不仅是经济实力的博弈，更是开发商综合实力的较量。绿地作为中资在澳最大的开发企业，最终以城市综合体建设、和运营的丰富经验获得澳洲政府的认可，以不是最高的竞标价格拿下了该项目。

据了解，Lachlan’s Line（拉克兰河沿岸）地块处于悉尼的西北区，是悉尼2036规划的未来重点发展区域中最大的规划，在西北区经济走廊中提供举足轻重的作用。地块规划建设约3000套住宅，是目前全澳规划的最大住宅体量。而绿地中标的地块，正是拉克兰河沿岸地块中的一期启动项目。此次中标，也开启了中资开发商在澳洲拓展的新局面，向世界展示了中国力量，并将缔创悉尼第二中心首席航母级综合体，改写悉尼城市封面。