建邺租一间房到六合能租一套房

来源:金陵晚报 2016-06-15 09:20:00

日前,中国房价行情平台发布的中国城市租金排行榜,在42个全国主要城市中,南京房租价格在全国排在第八位,平均租金为33.23元/平方米。也就是说,在南京租一套100平方米的房子要花3323元。不过,中山东路一套不足60㎡的老房租金2600元,而在尧化门80多㎡的老房租金是1200元。房租让不少收入不丰的年轻人不得不像电视剧《欢乐颂》中一样几个人合租一套房,但有时现实版“欢乐颂”式租房并没那么快乐。

房租建邺区最贵建邺租一间房 六合能租一套房

南京房租价格在全国排在第八位。房租比南京贵的城市依次是北京、上海、深圳、广州、杭州、厦门和三亚。北京的平均租金达到71.24元。紧随其后的是上海和深圳,这两个城市的平均租金超过66元/平方米。

各个城市的房租差异极大,南京中心区和偏远区域的租金价格差异也极大。据租房数据统计,在南京各个区中,建邺区房租最贵,由于高档小区多、房子新,近期建邺区房租价格一直稳居南京市租赁市场的冠军,4月份建邺区平均房租为3061元/月。

玄武区、鼓楼区、秦淮区这三个中心主城区的平均房租在2800元-2950元/月左右,相差不大,栖霞区房租均价为2099元/月,雨花台区房租均价在2056元/月,虽然租金不是最贵的,但这一年涨幅最大,比一年前大涨了12%。

六合区房租最低,只有1233元/月。除了六合区,浦口区的房租是最便宜的,月租1857元。

房东也“压力山大”南京房子得53年才能回本

年轻人抱怨租房子太贵,但房东更觉得“压力山大”,因为租金虽然在涨,但是还无法追上房价上涨的步伐,这导致了南京的租售比进一步扩大。根据中国城市租金排行榜统计分析,目前南京的房屋租售比高达1∶631,位于全国第三,相当于要收租53年才能回本。

按照国际标准,合理的租售比通常为1:100到1:300。如果超过这个比值区间,说明房价中的投资需求越大。

另外,专业人士也指出,租售比值过高,会带动投资客对房租上涨的预期,如果转化为现实,租客的居住成本就会提升,这将严重损害租客群体的利益,吓跑这部分群体,对于城市和楼市发展都很不利。而政府频繁出台租房市场的利好政策,也是希望在高房价的市场下,能够保障中低收入者在城市内的居住需求,推进城镇化发展。

3个“蚁族”的现实版“欢乐颂”自己做了两个月饭室友没洗过一个碗

◆人物:小靳

◆租房地点:尧化门

◆月租:600元/月

小靳刚毕业一年,在瑞金路附近一家单位上班,月收入四五千元。租的房子远在尧化门,“每天上下班路上总共要花3个小时,转两趟公交车。有一次加班到晚上10点多,公交车都没了,那天还特别不好打车,等了1个小时才打到出租车回家。”

当时选择在尧化门租房的唯一理由就是房租便宜,“我和大学同学合租一套两室一厅。租金1200元,每人承担600元。”小靳说,6月底,一年的租房合同就要到期了。她不打算续租。

嫌路远?房东要涨价?不是,小靳说,是现实版“欢乐颂”式租房并没那么快乐。“我们大学同一个宿舍,原来关系非常好。但是合租一套房子后,因为彼此生活习惯不同,矛盾也来了。”小靳说,她的室友从不打扫卫生,没见过她扫一次地、擦一次灰。

“我喜欢自己做点吃的,既实惠又干净。我不叫她也会闻到香味从房间走出来等在桌前吃饭。但吃完从没说过一次要洗碗,也从没一起帮忙买菜、做饭。一次两次没什么,但一个月两个月都这样,就让人受不了了。”小靳说,这样“忍”了两个月后,她再也不在出租房内做饭了,就吃外食。

当然,小靳跟同学说不再续租的理由,是想在单位附近租房。大光路一套单身公寓租金每月3800元把她吓跑了。小靳还要奔波在找房的路上。

一半工资付房租即将“逃离”南京

◆人物:小陶

◆租房地点:中山东路西华东村

◆月租:1450元/月

小陶和别人合租了西华东村一套不足60平方米的老房子,屋内是上世纪90年代的简单装修,家具少,胜在还算干净。

这套房子是她两年前租下来的,当时是2500元。去年房东涨了100元。今年4月份合同到期后房东还要涨,小陶一番“求情”+“哭诉”后房东暂时不涨了,仍然是2600元。

小陶住的是带阳台的大房间,租金1450元。

“两年前还能承受,今年公司效益下降,降薪后我每个月工资不到3000元,一半付了房租,只剩下1000多元作为生活费,太紧巴巴了。”小陶说,“我已经打了辞职报告,准备回老家了。”

租了间9平米房子室友换人都不知道

◆人物:小刘

◆租房地点:油坊桥

◆月租:500元/月


大量在河西工作的年轻人,都在油坊桥租房。这里地铁通达,房租便宜,许多年轻人的梦想,从这里出发。

小刘是其中一位。他租了莲花新城一间9平方米的房子,里面摆放着一张单人床,一张电脑桌,一个两门简易衣柜,还有一台空调,屋内转身都困难,一张椅子都摆不下了,床就当椅子用。

是的,小刘住的相当于一个群租房,里面用隔断隔出了5个房间。房子里共用的只有卫生间,厨房、客厅、餐厅都已经隔断作为房间。“和其他4个室友不太交往。大家都一样,回家后除了洗澡上厕所洗衣服,其他时间就是关上房门待自己屋子里。”

小刘说,有时去卫生间恰好碰到陌生人了,他才知道早就换了一位新室友。“我住了半年,有两个房间的室友已经换过一波。等工资再涨涨,我也会搬走的。”小刘说,一个人住一个连转身都困难的小房间,太寂寞。这样的地方不是家,而只是一个睡觉的地方。

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