北京商住限购传闻谁最紧张?绿地和万科

来源:地产中国网 2016-06-14 11:36:00

(原标题:北京商住限购传闻谁最紧张?绿地万科

北京商住房限购的传闻愈演愈烈。多家开发商在刚刚过去的端午假期发力销售。其中出现了几个蹊跷的大单,成交额高达数十亿元。

开发商的紧张不无道理。根据通州的经验,商住房限购后,成交几乎是一片冰冻。目前,在北京市场,哪些开发商拥有较大的商住房开发规模?

21世纪经济报道记者从一家数据统计机构得到一份“2012-2015商住供应情况及开发情况”,这份数据显示,北京市至少有56家开发商拥有商住类产品,存量总计约为818.9万平方米。按照商住产品存量排行,北京前十大开发商分别是:绿地万科、天恒置业、北京城建、恒大地产、保利地产、美融加、建工集团、首创置业、天洋控股。但由于存在合作开发、交叉持股等情况,该数据未必很准确。

另据统计,2012-2015年,北京出让纯住宅和纯商办用地218宗,规划建筑面积3083万平方米,出让商住及含商住类土地156宗,规划建筑面积2399万平方米。但仅有877万平米形成市场供应,仅占全部2399万平方米出让面积的36.56%。商住房的潜在供应量十分庞大,甚至超过商品住宅的供应量。多位分析师认为,如果这部分产品被限购,将对整个北京楼市产生巨大震荡性的影响。

来源: 21世纪经济报道

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北京商住限购传闻谁最紧张?绿地和万科
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