返工造成的装修超支 该由谁承担?

来源:地产中国网 2016-06-13 13:36:00

为什么你的装修预算不断超支?相信很多业主都会有这样的感受,装修前预算做的好好的,开工之后却不断被告知需要加钱,而理由又好像不可抗拒,最后稀里糊涂就超支了,这是为什么呢?



举个例子,业主在浴室柜上方装镜灯,却发现没有预留电线。厨房装垃圾处理机但是没有安排插座电源。洗衣机放在阳台却发现地漏口已经被封闭,新砌墙要挂液晶电视机但是墙体材料达不到相应的强度要求。类似种种,大多数情况的返工,都会付出一定的费用去修改、弥补。而设计是一句"当时你没说清楚",于是只能是自己买单。由此的浪费、延误工期等都会造成一定的麻烦。

有些超支完全是设计不当造成的

一个合格的设计人员不仅要精通装饰的专业知识,而且还应当掌握建筑结构、水电暖、土建工程等方面的知识,设计人员如果未能设计出完整规范的图纸,施工中肯定会出现问题,如设计尺寸不标准,施工后就会有缺陷。

大多数业主其实对于设计方面的需求是有的,但是知识方面的匮乏的,设计的结果直接关系到后期的实用美观,安全合理,而业主通过设计师的介绍,理论上会有所了解,但是对于施工后的效果,基本是没办法预见的。

 部分设计师在工作上,前期没有和业主有良好沟通,出现问题需要沟通时又找不到设计师本人,所以在设计初期,一个良好的沟通,是后期施工减少问题的关键。



有个业主,客厅吊顶使用木花格。在安装时才发现,花格太沉,根本不可能放在吊顶上,因为吊顶是做的石膏板吊顶,他的木花格是安装在石膏板吊顶中间位置,如果按照正常工艺要求,为了可以承受一定重量,必须内部有受力支架来承受木花格的重量,而现在没有预先安装受力支撑架,石膏板吊顶根本承受不住这么大的重量。工长建议只有全拆了,也不用轻钢龙骨了,全都换成大芯板顶墙上才能承受木花格的重量。可是拆改的费用由谁承担?当初设计的方案,效果图上做了木花格的效果,对于吊顶只是用石膏板和轻钢龙骨做吊顶。现在要放木花格,才发现吊顶承受不住了。这些都是设计师本身的不专业造成的,业主不该为其买单。

编辑提示:还有哪些方面容易产生这种问题呢?地砖与地板施工后的高低差;进户门开启方向造成使用不便;水管走顶造成石膏线无法遮盖改变原先方案等等。大家在前期设计阶段一定要考虑好这些细节方面的问题,以防日后扯皮现象的发生。(来源于齐家网)

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