（原标题：16个地王国家队制造 央企721亿土豪式扫货土地市场）

近期“地王”如雨后春笋，央企成为主力军。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）获悉，今年前5月，一二线城市的宅地市场已经涌现63 个“地王”，其中，央企就制造了16个最具份量的“地王”，涉及资金已达720.6亿元。

“国字号”凶猛

记者从同策咨询研究部得到数据显示，截至6月1日，今年北上广深等一线城市的宅地市场一共出现了9个“地王”（按照总价40亿元以上或楼板价2.5万元/平方米以上的标准来计算）。其中，央企拿了3个，包括华侨城、保利、信达，涉及资金181.9亿元。

与此同时，粗略估算，在今年前五月，二线城市（省会城市及计划单列市）宅地市场同样涌现出54个“地王”（按照总价30亿元以上或楼板价1.5万元/平方米以上的标准来计算），主要分布在南京、苏州、杭州、无锡、厦门等地。其中，央企占到了13个，包括电建、信达、保利、葛洲坝、招商等，涉及资金达538.7亿元。而上海建工、天房发展、北辰实业等国企也拿下了10个，涉及资金也超过300亿元。

综上所述，在今年前五月，央企在一二线城市拿下的16个“地王”的总价已经达到720.6亿元。

而在进入6月之后，央企的步伐丝毫未曾放缓。上周，电建金茂联合体刚刚以总价82.8亿元竞得了深圳龙华今年内首宗商住用地，折合楼板价5.68万元/平方米，同时刷新了地王纪录。据悉，这是电建金茂首次进入深圳，该宗地亦是现房销售的试点项目。

融资成本低廉

近两年来，央企频繁拿下“地王”，扩充在一二线核心城市的土地储备，令各大媒体惊呼“疯狂”。然而，在高价拿地背后隐藏的却是日益提升的负债水平。

去年7月至今，信达地产已经拿下了7宗地王，分别是广州天河地王、合肥滨湖地王、上海新江湾城地王、深圳坪山地王、杭州南星桥单价地王、杭州滨江奥体地铁总价地王和上海顾村地王，是不折不扣的“地王专业户”。

《东地产》在信达地产2015年年报中了解到，截至去年12月底，信达地产的债务规模持续攀升，负债总额为434.39亿元，较年初294.83亿元增加了139.66亿元，增长47.37%。其资产负债率增至83.24%，较年初增长5.06个百分点，负债率已经突破了国企80%的红线。

在不断增多的负债中，信达地产的短期借款也由此前的39.12亿元猛增至86.62亿元，增长了121.42%；1年内到期的非流动负债由2015年年初的34.62亿元增加至55.88亿元，增长了61.41%；长期借款为131.75亿元，较年初105.20亿元增加了25.24%。

不过，尽管戴着“高负债”的帽子，信达地产的融资渠道和融资成本却有着与生俱来的优势。