陈向文:打造商务房产助力观山湖崛起

来源:地产中国网 2016-06-11 14:13:00

编者按:广州富力地产股份有限公司成立于1994年,集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体,拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质,是中国综合实力最强的房地产企业之一。从大本营广州开始,富力的业务已扩展至北京、上海、天津、重庆、成都、惠州、海南、西安、江苏、沈阳、太原、哈尔滨等十多个城市和地区,基本上已实现全国性的布局策略。

富力中心是富力地产在贵阳的首个项目,位于贵阳市观山湖区诚信北路,距离贵阳市政府仅500米,位于观山湖区的核心区域,在首次进驻贵阳的关键时刻,富力地产是以什么样的姿态入驻贵阳?并且在贵阳CBD建设中又有什么样的目标?搜房网特邀嘉宾富力地产贵阳公司董事长兼总经理陈向文将向网友一一解答。


贵阳发展后劲足 富力入驻欲掌舵贵阳CBD

近几年,贵阳的发展备受各界关注,无论是金融、数据、还是房地产行业,发展已然超出了许多人的预料。

“我们在来贵阳发展之前,也对整个贵阳市场做了充分的调研”陈向文表示,陈向文告诉搜房记者,其实目前贵阳正式正处于起航阶段,要不了多久,贵阳将会成为大西南地区腾飞的一条蛟龙。

贵阳市近年致力于打造几大名片:全国生态文明城市、国家创新型城市、西部地区高新技术产业重要基地、区域性商贸物流会展中心、内陆开放型经济示范区、“爽爽的贵阳”旅游休闲度假胜地。

良好的生态环境、适宜的居住条件、便利的招商政策,使贵阳的招商引资规模不断扩大、引进企业质量越来越好。过去五年贵阳进出口总额从11.19亿美元增至37.69亿美元,年均增长27.5%;实际直接利用外资从0.7亿美元增至2.79亿美元,年均增长31.8%。累计引进内资项目8208个,实际到位资金2027.2亿元。一批世界500强企业相继落户贵阳。《全球城市竞争力报告(2009—2010)》显示,在全球500个城市中,贵阳市综合竞争力提升了42位,提升速度排列第4位。 贵阳虽然保持着高速的发展节奏,但是,在贵阳却找不到一个比较的成熟的商务中心。

富力地产随着广州富力中心、北京富力中心、天津富力中心、成都富力中心等超甲级写字楼的拔地而起,以及北京富力广场、成都天汇MALL、重庆富力美居天下等大型商业综合体的正式运营,富力地产在华南、华北和中部地区的一线城市CBD核心区,重点发展高档写字楼、商业项目及国际顶级酒店,成为国内商业地产的领跑者。如今,富力地产更集萃20年开发经验之大成进驻贵阳,强势打造贵阳CBD标杆之作,势必将会迎来贵阳写字楼市场发展新时代。


第二个“珠江新城” 品牌企业助力观山湖区发展

观山湖区,东临黔灵山脉,南接三桥马王庙,西靠百花山脉,北与白云区相接。全区总面积198平方公里,总人口18余万,下辖金阳街道办事处、金华镇、朱昌镇和阳关农场,共33个行政村、4个社区(居委会)。交通、区位优势突出,贵遵、贵黄高等级公路及321、210国道穿境而过,贵阳环城高速公路全面覆盖,黔灵山路、北京西路等让新区与老城实现无缝链接,已经开工的贵广高铁和正在规划修建的沪昆、成贵、渝黔、湘黔、黔桂等快速铁路在此汇集,贵阳城际快速铁路、城市地铁等从金阳始发,快捷、高效的现代交通道路网络正在形成。贵阳新客站和贵阳北站的建设及启用,将使观山湖区成为一个纵贯南北、横接东西的交通枢纽和运输重镇。

借力中关村“牵手”贵阳的契机,看准观山湖区的国际化发展趋势,众多实力型企业纷纷将目光投向观山湖区现代制造产业园,发展电子商务、现代制造、轻纺工业、现代物流、数据中心等业务。

在2013年8月28日举办的北京•贵阳创新驱动区域合作系列活动中,观山湖区共签约4个项目,包括京东集团电商产业园、上海爱登堡电梯生产基地、波司登轻纺产业园、浙江浙商集团现代制造产业园。  

“我们发现金阳跟我们以前在广州做的珠江新城,我总部在做珠江新城时候很类似,包括它的整个规划,整个交通的配套 ,整个的发展前景,跟我们(珠江新城)是很类似,这里有地铁的一号线跟二号线 还有市政府很完善的配套,包括现在已经竣工的酒店,政府很多的配套都在这里 ,让我感觉这个区域将来有很好的发展空间。这个是跟珠江新城的前景是一模一样的 ,我相信这里在未来几年也会跟珠江新城一样会成为贵阳一个写字楼办公最完善的区域 ”陈向文告诉记者,富力中心之所以落址观山湖区,正是坚信观山湖区未来的发展将会成为第二个珠江新城。富力中心的出现,不仅为贵阳写字楼市场打造了高品质的商务体,而且富力地产对建筑精工水准的坚持及其对完美服务细节的追求,也将再次印证富力中国地产十强的口碑和实力。


引用“广州成功模式” 专业打造商务房产

广州富力盈凯广场、广州富力盈通大厦、广州富力盈隆广场、广州富力盈泰广场、广州富力盈信大厦等超甲级写字楼都是富力房产在广州经典而且广受好评的案例,此次,富力房产入驻贵阳,将以往的在广州的成功经验带到了贵阳。

“我们来贵阳是为了把我们做写字楼的优势拿到这里来,就希望把我们最好的产品带到贵阳,现在我们观山湖做的这个项目是纯写字楼加办公。”陈向文告诉搜房网记者“是广州一模一样的产品,把它搬到贵阳来,我希望能够在这个区域带着最好的设计理念、最好的建筑的施工品质、还有最好的物业管理,来提供给贵阳的市民。”

同时,作为业内的专业人士,陈向文也给购房者给出了置业选房时应该从那些方面选择以保证房屋的保值。“从我个人的角度来看,要买好的房子要从设计理念着手,首先他的使用率要比较高的,还有一个就是设计的配套要齐;第二点要考虑区位优势,区位优势直接关系日后的升值空间;第三个就是物业管理 物业管理对于这个楼宇的价值提升是比较重要的,我觉得从这三方面去判断这个房子值不值得买最关键”。


城市核心 双轻轨上盖 打造贵阳写字楼标杆

富力中心独创中心绿轴带、屋顶花园、园艺雕塑、中央广场、生态步道等无以复制的生态景观,实乃罕见的低密全生态办公环境。贵阳首个双轻轨上盖商业地产,坐拥轻轨一、二号线,CBD核心区域,区位优势独一无二。领先世界的设计团队,保证建筑非凡品质,围合式集群实现写字楼户户观景,使得办公充满活力、商务谈判获得生命力,也让商务会议充满无限创意。6万平方米中央绿轴花园亦是贵阳写字楼市场前所未见的低密度绿色办公环境,企业商务精英处在这生态氧吧般的工作环境,商务效率自然得到提高,顶尖舒适的享受为企业资本价值的提升带来了更多的可能性。

更值得一提的是,富力中心配备国家一级资质物业:天力物业集十多年物业管理经验,将广州专业化的物业管理标准复制到贵阳富力中心,此举开创了贵阳物业管理的新纪元。多重门禁系统等配置,诠释高端风险管理体系,并悉心提供七级物业24时×365天一站式服务,个性化、专业化的商务服务全面满足客户办公需求,为入驻企业营造超高水准的办公环境。

据悉,富力中心将在六月隆重面试,届时,标志着贵阳商务中心崛起的富力中心将揭开神秘面纱。(搜房网)

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“我们发现金阳跟我们以前在广州做的珠江新城很类似,包括它的整个规划,整个交通的配套 ,整个的发展前景。这里有地铁的一号线跟二号线 还有市政府很完善的配套,包括现在已经竣工的酒店,政府很多的配套都在这里 ,让我感觉这个区域将来有很好的发展空间。这个是跟珠江新城的前景是一模一样的 ,我相信这里在未来几年也会跟珠江新城一样会成为贵阳一个写字楼办公最完善的区域 ”陈向文告诉记者。
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