2016年是南京楼市爆发的一年，销量持续走高，房价延续13连涨，火红色已经成为南京楼市的主色调。高涨之下所带来的是一栋栋“时光盘，日光盘”以及大面积的房荒潮。有媒体称，“如果不买房，钞票就是一堆废纸”。但现实却是房子严重供不应求，只能看着货币慢慢贬值。有专家统计，根据现在南京房价的涨幅比例，城市居民的资产年增值需达10%，才不会出现“负增长”。年内不买房，一年都白忙成为血淋林的社会实况。

江宁房价将破3万，部分楼盘月涨6000元/㎡仍无房可售

作为南京发展最健全的区域，江宁区在规划、商业、医疗、教育、交通、金融等方面厚积薄发，2015年随着地铁三号线的开通实现了第三次的板块经济飞跃（第一次是百家湖别墅计划，第二次是地铁一号线南延线开通）。并且，地铁五号线即将开通，在诸多看得见的利好下，江宁百家湖、九龙湖等区域多家楼盘坐等升值。土地市场也颇受厚爱，一年内拍出数个高溢价地王，使得入驻江宁的远洋、中航、旭辉等多个开发商尝尽了甜头，房价直线上涨，即将突破3万。甚至连一直以来较为低调的翠屏诚园，都在地王拍出后不久，一夜之间连涨6000元/㎡，最新一栋价格达到27146元/㎡。

南京升级特大城市，进一步催涨房价

“有房可买”对购房人来说已是天大的好消息。因为他们面对的是个残酷的市场：江北将破3万、城北将破3万、河西将破5万。

6月3日，国家发改委网站发布的《长江三角洲城市群发展规划》，把南京定位为特大城市，按照《长三角城市群发展规划》的预测，2020年南京的市域常住人口将达到950万，2030年将达到1060万。2030年时将比2014年时增加30%以上。南京林业大学社会学系主任孟祥远表示：“对楼市来说，一个城市的房地产市场发展，尤其是房价支撑因素，通常还是看城市的等级地位和人口。”俗话说，“只有大城市才有房地产”。城市等级不一样，资源投入不一样，楼市发展空间自然也不同。可见在一个较长时间内，人口红利会极大支撑南京房地产市场的长期稳健发展。

成熟九龙湖大牌房企云集，或将产生新地王

九龙湖终于要拍地了！位于九龙湖片区南侧的4幅地块关注度一直不低。根据公告显示，其中G23地块起拍楼面价为9313元/㎡，最高限制楼面价高达19721元/㎡。而地块旁边的翠屏诚园目前售价才26000元/㎡，不远处的保利中央公园预计下批新推价格26000-27000元/㎡。

地王刷新前夕，众多购房人纷纷出动，酝酿该如何优化资产配置，确保资产不缩水。据保利中央公园工作人员透露，“近期投资客户明显增多，6月将加推西苑2号楼，这也是九龙湖片区6月唯一新推的房源，希望购房人能够抓住入手机会。”

成熟大盘保利中央公园在3月份售罄并连续2个月无房可售之后，6月新货再上市！着实缓解了购房者燃眉之急。这批房源被誉为整个楼盘的“尖子生”——西苑公园王座，好房源，好位置，好环境，好价格。在这个高考6月，保利是否又能再次交上一份“售罄”的满分答卷，让我们拭目以待。

九龙湖核心区，央企品质，纯正地铁盘，全地暖精装，西苑90㎡和110㎡房型，6月中下旬加推，敬请期待（注：文中出现的面积均为建筑面积）

抢房热线：5883 8686