30亩地卖“白菜价”背后却是虚假诉讼

来源:地产中国网 2016-06-08 09:17:00

原标题:30亩地卖“白菜价”背后却是虚假诉讼

正当一块涉案土地拍卖之际,佛山一家公司忽然称自己才是该地块的真正“主人”。该公司所提供的合同还显示,他们在10年前以30万元的“白菜价”买到了30亩土地。禅城法院在调查后发现案情疑点重重,竟是两家公司串通虚构合同。近日,禅城法院对两家公司开出了20万元“罚单”。据悉,这是该院建院以来,就虚假诉讼行为开出的最大罚单。

拍卖前“地主”忽然出现

佛山市南海区某钢铁材料有限公司(简称钢铁公司)因给其他公司作债务担保人,需要向东莞银行承担高达3300万元的连带还款责任。在这起案件判决并生效后,东莞银行申请禅城法院对钢铁公司名下的四宗国有工业用地(约200亩)进行查封、评估并准备拍卖。

然而,司法拍卖期间,案外人佛山市某牧业有限公司(简称牧业公司)突然提起案外人执行异议之诉,将东莞银行列为被告、将钢铁公司列为第三人予以起诉,要求确认牧业公司是其中的30亩工业用地使用权的权属人,并停止强制执行上述土地。

今年5月5日,禅城法院开庭审理此案。

牧业公司提交的一份《土地转让合同》原件引起了承办法官的怀疑。这份合同上记载的签订时间是2006年,但是纸张却崭新发亮,根本不像存放了十年的合同。庭审中,法官对合同签署时间进行了质询,起诉状诉称签订时间为2006年,但牧业公司当庭改口称是2015年,属于事后补签,而合同相对方钢铁公司却说是2014年底签订。双方说辞前后矛盾。

“土地交易价格成为最大的质疑点。”法官表示,上述合同约定涉案土地每平方米约15元,30亩工业用地作价30万元出让,但法院委托评估公司评估报告显示,涉案土地每平方米土地价值高达1100元以上,30亩工业用地市价2000万元左右,价格相差73倍。而即使是评估价2000多万元,钢铁公司也曾在执行阶段向法院表示估价过低。庭审中,法官围绕合同,向牧业公司提了15个问题,但该公司对其中8个提问均以“不清楚、没有证据”进行回应,完全无法交代清楚合同内容以及交易细节。

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30亩地卖“白菜价”背后却是虚假诉讼
来源:地产中国网2016-06-08 09:17:00
正当一块涉案土地拍卖之际,佛山一家公司忽然称自己才是该地块的真正“主人”。该公司所提供的合同还显示,他们在10年前以30万元的“白菜价”买到了30亩土地。禅城法院在调查后发现案情疑点重重,竟是两家公司串通虚构合同。近日,禅城法院对两家公司开出了20万元“罚单”。据悉,这是该院建院以来,就虚假诉讼行为开出的最大罚单。
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