市场升温促房企业绩全面上涨

来源:地产中国网 2016-06-07 12:48:00

【地产中国网·原创报道】中原地产研究部统计数据显示:截止日前,公布5月销售业绩的房企共计10家。这10家房企5月单月销售额合计达到了865亿元,而累计前5月的销售业绩为3330亿元,完成了去年目标7100亿的47%。

前5月的销售业绩,同比2015年同期的1983亿上涨了67.9%。除个别房企外,企业年度目前完成比例均接近50%。

已公布销售业绩的10大房企销售额详表(按公布顺序排列)

排名

企业名称

5月销售金额(亿元)

前5月销售金额(亿元)

前五月同比

销售目标(亿元)

完成目标

1

万科

363.8

1476.7

74.20%

3000

49.2%

2

龙湖

101.9

302

103%

620

48.7%

3

绿城

111

369

54.4%

700

52.7%

4

新城控股

41.76

209.58

140%

400

52.4%

5

富力

51.1

240.8

46%

600

40.1%

6

世茂

72

244

4%

670

36.4%

7

首创置业

31.4

106.1

12.30%

380

27.9%

8

当代置业

13.11

54.14

53.40%

150

36.1%

9

旭辉

53.3

231

204%

365

63.3%

10

时代

25.85

97.24

76.50%

215

45.2%

中原地产首席分析师张大伟分析认为:2016年在信贷刺激下,一二线楼市火爆,大部分上市企业也收获了业绩爆发的上半年,在往年全年销售任务30—40%在上半年完成,而在2016年,从目前企业完成情况看,上半年有望完成任务的60—70%。如果下半年市场没有变化,2016年大部分企业将超额完成年度任务。在这种情况下,房企销售热,完成任务情况好,推动了房企积极拼抢地王,整体看,市场已经在一二线城市进入了非理性的火爆中。量价齐涨,也导致部分城市出现了泡沫化现象。

张大伟预测:从未来市场预期看,预计在利润下调的情况下,将有越来越多的非专业房地产公司离开房地产领域,而房地产的竞争也将越来越激烈。核心盈利能力下滑、财务风险加剧。目前很多房企在加强成本控制以及提高周转速度方面取得了不错的成绩,但这两方面的发展终究会遇到瓶颈。房企的可持续发展关键还在于战略转型。未来市场的分化还将持续:对于房企来说,未来分布布局在三四线较多的,可能将持续面临去库存的难题。

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