楼市这个赌局只剩央企在狂欢 还拉银行垫背

来源:地产中国网 2016-06-03 11:19:00

6月首日,央企再度在上海土地市场大显神威。继上月央企保利地产“任性”豪夺周浦地王之后,昨天上午,经过一个多小时激烈争夺,隶属财政部的上市公司信达地产以58.05亿元总价夺得上海宝山区顾村一地块,溢价超过303%,刷新今年上海土地市场溢价率纪录。而可售商品房部分高达4.8万元/平方米的楼板价,更是让业内感慨上海外环外房价恐将突破7万元单价。

不仅是信达地产,纵观今年的土地市场,逾50%的地王都是拜国企所赐,其中部分央企表现异常活跃。面对如此热闹的房地产世界,一方面人民日报和新华社完全站在了老百姓的角度,力捧去库存,批评强刺激批评推高地价,甚至今天新华社直接说,要谨防地方政府和开发商联手炒地。另一方面我们看到的是奇葩的数据,天价地王频现,而北上深的楼市成交却遇冷降温。可以说人民群众已经一脸懵逼了,这到底是要闹哪样?到底上面是怎么想的呢?

其实房价的问题,我们常听到老百姓的一句话就是,国家不会让他跌!但国家真的是这么想的吗?恐怕未必,新华社和人民日报是最典型的党媒,他们的发声代表了现阶段领导的最高意图,而现在明确批评了今年的房价上涨,释放了要改革去库存,不要刺激去库存的信号。也就是说从中央的意思来说,完全看到了一二线城市房价泡沫的风险,而且本就库存不严重的一二线城市,这么疯涨下去,将造成严重的资金虹吸效应,老百姓都在抛售三四五线城市的房子,到一二线去交首付,所以不但不利于全国去库存,反而造成了冰火两重天,一些库存最严重的地方,反而形成了补库存的效果。所以形成穷的更穷,富的更富,但富裕地区的大型企业则遭遇成本上升的尴尬,比如华为不得不搬出深圳,苹果的代工厂也要搬到印度。这对于整个经济来说,危害十分明显。

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楼市这个赌局只剩央企在狂欢 还拉银行垫背
来源:地产中国网2016-06-03 11:19:00
6月首日,央企再度在上海土地市场大显神威。继上月央企保利地产“任性”豪夺周浦地王之后,昨天上午,经过一个多小时激烈争夺,隶属财政部的上市公司信达地产以58.05亿元总价夺得上海宝山区顾村一地块,溢价超过303%,刷新今年上海土地市场溢价率纪录。而可售商品房部分高达4.8万元/平方米的楼板价,更是让业内感慨上海外环外房价恐将突破7万元单价。
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