【地产中国网·原创报道】限购，限购，又是限购!最近合肥又传出了限购的消息，而且传得神乎其神，大致内容是：合肥重启限购限贷的政策内容已经拟定，将择机对外公布，已然有“箭在弦上”之势。不少投资者一听慌了神，要限购，那到底还投不投啦?

如果这次合肥限购能够实施，那只能算是“重出江湖”，其实早在2011年3月，合肥就出台了“限购令”; 2013年，继续严格执行住房限购政策，稳定市场;2014年8月，执行了三年多的楼市限购政策宣布取消。

时隔一年，合肥超越北上广深，成为2016年4月新房涨幅最快的城市，环比涨幅为5.8%。有业内人士分析称，如此快速的涨幅与合肥目前的经济水平不相称，房地产市场存在一定的泡沫，在这种情况下政府采取管控行动是有必要的，不排除政府出台限购政策给火爆楼市降温的可能性。

合肥等二线城市房价飞涨的原因在于一线城市限购政策严格，使得部分投机、投资资金从一线城市撤出，涌入二线城市，需求旺盛导致房价飞涨。随着一线城市限购升级、政策更加严格，二线城市将承载一大批投机、投资者，房价还存在上涨的空间，所以说合肥等二线城市房地产具有投资价值，目前来看是一块价值洼地。

记者又采访了著名经济学家陈宝存先生，从政策方面解读“合肥的限购与投资”的那些事。

首先，陈宝存先生表示，目前开发商在北上广深一线城市拿地的空间已经越来越小，长三角区域是开发商们的重点瞄准区域，南京、苏州、杭州、合肥更是热点，开发商们的争霸基本上是在这几个地方展开，必然导致这些地区房价上涨，这时候如果出台一些调控政策是在情理之中;

第二，近年来国内经济持续探底，房地产业作为国民经济的支柱产业，政府不会压制房地产业，而是采取“温和”的调控政策，短期内遏制房价飞涨;

第三，从中央整体的思维来看，是不希望通过行政手段来管控楼市的，最主要还是要靠市场调节，要看实际情况，如果“疯涨”则一定要遏制这种涨幅。

合肥市统计局公布的第一季度经济运行分析报告显示，一季度商品房销售面积390.7万平方米，增长33%，同比加快58.3个百分点，房地产增加值51.8亿元，增长11.8%，同比加快18.3个百分点。

许多人都有个疑问，“房价到底涨到啥时候是个头”，投资客尝到了房地产的“甜头”，不断加码投资。“这年头，股市成了神经病，投钱很容易打水漂，投资房地产不一样，只要找到价值洼地，稳赚不赔”一位投资客表示。

但是，合肥楼市今年之所以爆发式增长，主要是因为其基数小，由于开发商们的激烈竞争导致土地价格不断升温，于是出现了房价飞涨的现象，短时间内暴跌应该是不可能，但是暴涨过后，涨幅是否会日趋平稳?

所以说，是否限购，就像是一柄达摩克利斯之剑悬在每个利益相关者的头上，而决定这柄剑是否落下的重要因素，就是房价本身，如果继续“疯涨”，剑落下的可能性就越大。而投资者，还是要持理性态度，慎重选择，毕竟楼市“高烧”总是要退的。